R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 21086 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 286 din 19.02.2021
În scopul: - supraetajare imobil existent de la P+6 la P+7 cu apartamente - (supraetajat cladirea cu un nivel Scd exist.=1579mp majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ALMATHEA RIGEL S.R.L. REPREZENTATA PRIN GLAVAN ADRIAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 21086 din 02/02/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Dacia, nr. 60 E, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 226817, 226817-C1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 27/2019
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a S.C. AMALTHEA RIGEL S.R.L., Popescu Tomina si Eugen, Societatea Nedgruptrans SRL, Bulugiu C-tin, Glavan Adian, Cocora Stefen si Georgeta, Campian Liviu si Carmen, Vlad Anca si Ovidiu, Ciortez-Neagoe Miriam, Brebenel Emanuel, Jilcu Lucian si Maria - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, restructurare, amenajare, construire, demolare, incheiere contract de comodat, se intabuleaza drept de ipoteca in fav. LIBRA INTERNET BANK S.A. conform extras C.F. nr. 226817 din data de 31.01.2021.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale/colective partial afectat de aliniamentul de construibilitate
Suprafata terenului - 768,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 27/2019, U.T.R. ZL1, amplasamentul este situat in (functiune dominanta) zona de locuinte: individuale, regim de inaltime max. D+P+2+M, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,50 suprateran si colective, regim de inaltime max. P+3-P+6, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 2,10 suprateran si cu functiuni complementare zonei de locuit (mici servicii) si partial afectat de aliniamentul de construibilitate. Constructiile vor fi retrase fata de axul aleii din incinta blocurilor la 7,50 ml - profil 3-3, iar imprejmuirile pot fi realizate cu gard cu soclu sau plasa metro max. 1,50 m inaltime, zidarie la hp max. 60 cm si feronerie cu inaltime max. 2,20 m. Funct. premise: func. dominanta - locuinte colective/individuale; Funct. complementare zonei de locuit (mici servicii); Funct. interzise: industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto; Utiliz. premise cu conditii: constr. provizorii vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si R.L.U. potrivit HCL 846/2013 si 271/2008; Nu se permit: c-tii provizorii -(comert, servicii, spatii publice) la frontul stradal; put forat, fosa vidanjabila; C-tiile se vor retrage fata de axul aleii carosabile din incinta blocurilor la 7,50 ml (profil 3-3) si la 8,00 ml fata de axul str. Fagaras-profil 1-1, iar imprejmuirea vor fi realizate cu gard cu soclu beton sau plasa metro-max. 1,50 m inaltime, zidarie la hp max. 60 cm si feronerie cu inaltime max. 2,20 m. Se propune supraetajare imobil existent de la P+6 la P+7 cu apartamente - (supraetajat cladirea cu un nivel Scd exist.=1579mp majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991 Scd prop.= 1816 mp) cu P.O.T.existent/propus = 30% si C.U.T.propus = 2,37. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existentă şi propusă, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze zone de terase verzi, jardinière sau altele asemenea; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.
Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul - LIBRA INTERNET BANK S.A.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- supraetajare imobil existent de la P+6 la P+7 cu apartamente - (supraetajat cladirea cu un nivel Scd exist.=1579mp majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|