R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 76010 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 807 din 05.05.2022
În scopul: Desfiintare cladiri: C9, C10, C17, C18, C19, imprejmuire teren L=43,5m si modernizare partiala fatada vest corp C1 cu modificari nestructurale
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. RAIMAN S.R.L. reprezentat prin ABDUL SALAM ABDUL BASET și ABDUL SALAM SORINA MIRELA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 76010 din 15/04/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Traian Lalescu, nr. 19A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:218244
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a S.C. RAIMAN S.R.L., intabulat drept de ipoteca in favoarea BANCA COMERCIALA INTENSA SANPAOLO ROMANIA SA-in proportie de 20% și STATUL ROMAN REPREZENTANT DE MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE-în proporție de 80% și intabulare drept de inchiriere asupra spatiului comercial în suprafata de 484mp, în favoarea SC PREGTER S.R.L. , conform extras C.F. nr. 218244/14.04.2022
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona unităţi industriale
Suprafata terenului - 5955,00 mp din acte si 6008,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I6, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, cu regim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementati, iar C.U.T-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max.=4 conform Legii nr. 350/2001 si cu retrageri de min. 11,50ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Traian Lalescu (sect. 2) conform P.U.G , respectiv cu retrageri de min. 8,00ml din pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Elie Georgescu (sect. 3) din PUG. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: unitati agricole; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari permise: unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; amplasarea spre DN, DJ a activitatilor care prin natura lor au in aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi) - astefel de initati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie.
Se propune: desființare cladiri: C9, C10, C17, C18, C19, împrejmuire teren L=43,5m si modernizare parțiala fațadă vest corp C1 cu modificari nestructurale, cu P.O.T. propus = 73,5% si C.U.T. propus = 1,16.
Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.PI. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, functiunile, distantele pana la acestea, cotat complet şi corect. Situatia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;
Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil; Staţionarea mijloacelor auto nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor amenaja locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.
La faza de A.C. prezentati: Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente; Expertiză tehnică; Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare; CNS; Fisa bunului imobil; Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/ 2005 modificata. Acordul autentificat al creditorului ipotecar BANCA COMERCIALA INTENSA SANPAOLO ROMANIA SA și STATUL ROMAN REPREZENTANT DE MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Desfiintare cladiri: C9, C10, C17, C18, C19, imprejmuire teren L=43,5m si modernizare partiala fatada vest corp C1 cu modificari nestructurale
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 66 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|