R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 166825 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1207 din 12.06.2025
În scopul: constreuire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 166825 din 22/05/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada George Topîrceanu, nr. 66, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:227104
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 554/2023, 700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitului Paun Gheorghe, se noteaza imprumutul de folosinta cu titlu gratuit in fav. SC COMPACT KEY MASTER SRL, conform extras CF nr.227104/21.05.2025
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil
Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de constr până la elaborare PUZ/PUD, partial z. mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, partial z. de locuinte individuale si partial extrav. afectat partial de str prop prin PUZ si aliniament de construibilitate.
Suprafata terenului - 5000mp din acte si 5058mp din masurat
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona L1, imobilul se afla situat partial in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, partial in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 si partial in extravilan, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/ depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare
Se propune construire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor cu POTprop=25,182% si CUTprop=0,316
Solicitarea de construire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor nu poate fi solutionata favorabil intru cat nu se incadreaza in reglementarile urbanistice in ceea ce priveste functiunea zonei
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
constreuire imobil P cu destinatia locatie pentru activitati recreative si distractive indoor
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Achitat taxa de 61 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|