CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 413 din 05.03.2024
În scopul: Instalarea unei noi capacitati de producere a energiei electrice din surse solare in municipiul Craiova si amplasare panou temporar de informare si publicitate ,constructie provizorie cu dimensiunea 3x2m cu durata de amplasare de maxim 10ani, sistematizare pe verticala, drumuri,platforme,imprejmuire teren,precum si lucrari de instalatii electrice
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV ADRIANA MOTOCU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 73413 din 21/02/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 65A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:216498
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan apartinand domeniului public al Municipiului Craiova conform H.G 965/2002 si HCL 169/2002 pozitiile 741;742,intabulat drept de administrare in favoarea Consiliului Local Al Municipiului Craiova conform extras C.F nr.216498
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zonă mixta de locuinte colective,institutii si servicii de interes public
Suprafata terenului -79900,00mp din acte si 81423,00mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL nr.700/2013 UTR 5 -M3,imobilul se afla in zonă mixta de locuinte colective,institutii si servicii de interes public cu regim maxim de inaltime P+10E,POT.max.=40%, CUT.max.=2 cu ret.de min.8,00ml pt.const. si de min.5,00ml pt.imprej.din axul propus al strazii propuse prin PUZ- 4-4;Funct.compl.sunt:institutii publice si servicii de interes public;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele teh.-edilitare si constructii aferente. Conf.Legii nr.554/2004 contencios-admi.,PUZ-ul aprobat cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014.Se prop. instalarea unor noi capacitati de producere a energiei electrice din surse solare in Mun.Craiova.In conf.cu prev. Lg. nr. 50/ 1991 art.11 alin. 7 lit.f)se pot executa fara aut.de construire "montarea pe clădiri, anexe gospodărești și pe sol a sist. fotovoltaice pt.producerea energiei electrice de către consumatori așa cum sunt ei definiți la art. 2 lit. x^1) din Lg.nr. 220/2008 pt.stabilirea sistemului de promovare a producerii energiei din surse regenerabile de energie,rep.,cu modificările și completările ulterioare, și/sau a panourilor solare pt. încălzirea sau prepararea apei calde pt. consumul casnic,cu înștiințarea prealabilă a autorităților admi.publice locale și cu resp. legislației în vigoare. Sistemele fotovoltaice și/sau panourile solare vor fi susținute de o structură formată din elemente constructive capabile să asigure stabilitatea întregului ans.și să preia încărcările rezultate din greutatea proprie a acesteia și a panourilor, precum și cele rezultate din acțiunea vântului și a depunerilor de zăpadă".Pt.lucrarile descreise in mem.tehnic cu privire la amenajari exterioare -sistematizare pe verticala,drumuri,platforme si împrejmuire teren precum si lucrari de instalatii electrice pe amplasament este necesara obt.aut.de construire in urmatoarele conditii:destinatia zonă mixta de locuinte colective, institutii si servicii de interes public cu regim max.de inaltime P+10E,POTmax.=40 %, CUTmax.=2 cu ret.de min.8,00ml pt.construire si de min. 5,00ml pt.imp.din axul propus al strazii propuse prin PUZ -4-4.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, cu poz.constr.învecinate,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop., conf.C.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Panoul va face referire doar la activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Plan detaliu de prindere intocmit de specialisti conf. legii, dim.si obiectul reclamei,poz.acesteia pe sup.propusă.In memoriu teh.se vor preciza dim.reclamei,ambele feţe (dacă este cazul).Se vor respecta condiţiile ref.la ampl. firmelor conf. Reg.Local privind ampl.şi aut. mijl.de pub.al Mun.Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, completat cu HCL nr.305/2015 si modificat cu HCL nr. 517/ 2017. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e,din L.50/1991, in baza acordului/ aut.administratorului drumului; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii,conf.RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si resp.NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp.conditiilor din acestea.In conditiile în care solutia teh.pt.împ. terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati;Pe planul de situatie se va marca si cota imprej,iar in mem.si pe cerere se va preciza lungimea,resp.conditiile de retragere.La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate în copie conf.cu originalul;Inch.de intabulare;Extras C.F.;CNS;Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Instalarea unei noi capacitati de producere a energiei electrice din surse solare in municipiul Craiova si amplasare panou temporar de informare si publicitate ,constructie provizorie cu dimensiunea 3x2m cu durata de amplasare de maxim 10ani, sistematizare pe verticala, drumuri,platforme,imprejmuire teren,precum si lucrari de instalatii electrice
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | [ x ] STGN Medias |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|