R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 168874 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2367 din 28.12.2015
În scopul: construire locuinta D+P+1+M
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 168874 din 11/11/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Popoveni, nr. 22B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 21247
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 37/2013; 501/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG - zona de locuinte;
Suprafata terenului - 354,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 37/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10 etaje, POTmax=20%, CUTmax=2,20 si conform PUZ aprobat cu HCL nr. 501/2011, regimul de inaltime este de maxim P+4, POT max=35%, CUT max=3,00, iar retragerile sunt de 8,50 ml pentru imprejmuire si de minim 11,50 ml pentru constructii din axul strazii Popoveni (categ. a III-a din PUG). Se propune construire locuinta D+P+1+M, cu POT propus=20% si CUT propus=0,95.
CONDITII: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008.
Se poate construi numai in conditiile respectarii O.M.S. nr. 119/2014 art. 3 "1) amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min 1 1/2 ore la solstitiul de iarna,a incaperilor de locuit din cladire si din locuinte invecinate. 2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate e mai mica decat inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii alin.1". Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 11,50 ml si de 8,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Popoveni. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Acordul Asociatiei de Proprietari la care sunt arondate blocurile invecinate pentru functiunea propusa.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuinta D+P+1+M
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Studiu de insorire, daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|