R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 80793 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 567 din 19.03.2026
În scopul: desființare construcție locuință C1
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 80793 din 09/03/2026
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Râului, nr. 202, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:223411
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Râului-Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 311/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, teren intravilan și construcții proprietate privată a numiților Ion Paul Eugen și Ion Anca Maria, și se intabulează: dreptul de ipotecă legală si dreptul de uzufruct în favoarea numiților Anghel Gheorghe și Anghel Elena, conform extras Carte Funciară nr.223411/05.03.2026.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zonă mixtă: locuințe și funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectată parțial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ;
Suprafața terenului - 803,00mp din acte și 758,00mp din măsurători.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul studiat se află situat în zonă mixtă: locuințe și funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectată parțial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ; cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim =1,20 și retrageri de minim 22,00 ml pentru construire și de minim 16,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Râului - secțiunea 2, respectiv retrageri de minim 7,50 ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ (strada Poienii) - secțiunea 6. Rezolvare de colț. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completă. Funcțiunea dominantă a zonei este de locuințe individuale; Funcțiunile complementare sunt: instituții și servicii publice; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă.
Se solicită - desființare construcție locuință C1
CONDIȚII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu poziționarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Acordul vecinilor afectați de execuția lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată.
Proiectul pentru autorizația de desfiintare va fi insotit de: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectați. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Situația existentă și propunerea cu simulare foto. Acordul ipotecarilor și uzufructuarilor Anghel Gheorghe și Anghel Elena.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desființare construcție locuință C1
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Expertiză tehnică conform Legii nr.10/1995, modif. de Legea nr.177/2015, art.18, alin. 2.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|