R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 107431 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 604 din 28.03.2024
În scopul: Compartimentari interioare nestructuralesi schimbare destinatie din spatiu liber la demisol in spatiu administrativ si camere pentru cazare temporara angajati -lucrari executate fara autorizatie de construire
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C STEFAN ELEN S.R.L REPREZENTATA PRIN SANDU GEORGE CRISTIAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 107431 din 11/03/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Liviu Rebreanu -T7/P12/3 L2, nr. 41, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:207223
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 554/2023, 443/2011, 700/2013.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a S.C Stefanelen S.R.L ,se noteaza ipoteca legala,sechestru masura asiguratorie in favoarea Primaria Municipiului Craiova - Directia Impozite si Taxe conform extras C.F nr.207223/20.02.2024
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG/PUZ -partial extravilan arabil - zona de dotari si servicii de interes public, partial afectat de centura ocolitoare si partial intravilan
Suprafata terenului -2360,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 443/2011 amplasamentul este situat partial în extravilan si partial intravilan (referitor la reconsiderarea configuraţiei urbane funcţionale şi structură volumetrică -zona T 7, P 12/3), zona dotari si servicii de interes public, regim max. de inaltime P+3 (D+P+1+M), POT max = 50%, CUT max = 0,50 cu retrageri de min. 26,50 ml pt constructii si de min. 13 ml pt împrejmuire din axul DE 65 F (sect.1) si respectiv 7 ml pt constructii si de min. 6 ml pt imprejmuire din axul De 18 si De 76 - sect. 2 aprob prin P.U.Z. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2, subzona M1, imobilul este afectat partial de centura ocolitoare cu retrageri de 22 ml pt constructii si imprejmuire profil 1, respectiv de 5 ml pt. imprejmuire si de 8 ml pt. constructii din axul strazii prop. prin PUZ -profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib Dolj, in Dosar nr. 9332/63/2014. Se solicita compartimentari interioare nestructurale si schimbare destinatie din spatiu liber in spatiu birou administrativ si camere pentru cazare temporara angajati -lucrari executate fara autorizatie de construire pentru imobilul D+P+1+M pensiune turistica construit cu A.C nr.112/2012
Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existentă și propusă pe releveele cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de min. 26,50 ml pt constructii si de min. 13 ml pt împrejmuire din axul DE 65 F (sect.1) si respectiv 7 ml pt constructii si de min. 6 ml pt imprejmuire din axul De 18 si De 76 - sect. 2 aprob prin P.U.Z. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL nr. 700/2013.Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Constructia va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Titlul de proprietate in copie cu originalul. Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat ;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente.Expertiza tehnica.In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/aut. admin. drumului. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Acordul Primaria Municipiului Craiova - Directia Impozite si Taxe.Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Compartimentari interioare nestructuralesi schimbare destinatie din spatiu liber la demisol in spatiu administrativ si camere pentru cazare temporara angajati -lucrari executate fara autorizatie de construire
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 33 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|