CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1094 din 24.05.2021
În scopul: construire Hypermarket cu P înalt pt.comercializare produse alimentare si nealimentare,amplasare c-tii anexe,amplasare panouri publicitare,amenajari exterioare in incinta,instalatii interioare si retele/lucrari tehnico edilitare,amenajare imprejmuire teren,accese rutiere si pietonale,racorduri la drumurile publice, organizare de santier, statii incarcare vehicule electrice, bransamente utilitati, etrier tir.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 83026 din 10/05/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 150D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 77/2014
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Deala George - conform extras C.F. nr. 246739/20.04.2020.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ- zona institutii si servicii de interes public , servicii de interes general si comert ,in vecinatatea zonei cu destinatie speciala, partial afectat de aliniament de construibilitate si de retea de utilitate publica conf. PUZ
Suprafata terenului -20900,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUZ aprob. cu HCL nr.77/2014, UTR 3, sub.S9 amplas. este sit: zona institutii si servicii de interes pub., servicii de interes general si comert, in vecinatatea zonei cu dest. speciala, afectat partial de alin. de construib.si de retea de utilitate publica conf. PUZ, cu reg. max. inaltime P+4, POT.max.=50%,CUT.max.=2,50 cu retrageri: de min. 30,00 ml pt. c-tii și de min. 15,50 ml pt. imprejm. din axul str. Caracal - secț. 2; de min. 25,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. imprejm. din axul str. Potelu - secț. 5 prim; de min. 8,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. imprejm. din axul strazii - secț. 7. F-ctiunea dom.a zonei: Activ.de interes pub., activ. de servire. F-ctiuni complem. admise: locuirea,terase, amen.,spatii verzi amen, accese piet. si carosab, parcaje pt vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilit. si c-tii aferente.Aut. exec. c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine f-ctiunii acestora si nu depreciaza aspect. gen. al zonei.Aut. exec. c-tiilor care, prin conf, volum. si aspect exterior, intra in contrad. cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanism. si arhitecturii, este interzisa. Imprejm.la strada: transparente, decorative sau gard viu cu H max.de 2,00 m, intre parcele, lateral sau in spatele parcelei-opace sau transp.cu Hmax. de 2,5 m. Se propune-construire Hypermarket cu P înalt pt.comercializare produse alimentare si nealimentare, amplasare c-tii anexe(container bufet si spatii de servire,container reciclare,post trafo,bazin rezerva incendiu,bazin retentie,copertina carucioare)amplasare panouri publicitare(totem si pilon), amenajari exterioare in incinta(platforma parcare,spatii verzi, drumuri, trotuare) inst. inter.si retele/lucrari tehnico edilitare,amenajare imprejmuire teren,accese rutiere si pietonale,racorduri la drumurile publice, organizare de santier, statii incarcare vehicule electrice, bransamente utilitati,etrier tir.POTprop=29,83% CUTprop=0,29.Cond. Plan de sit.pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transp. reglem. urban. (partial afectat de alin.de construib.conf PUZ) completat cu c-tiile invecinate, functiunile, reg. de inaltime si dist. de la acestea până la lim. de prop.Se vor resp.ret.de min. 30,00 ml pt. c-tii și de min.15,50 ml pt. împrejm din axul str.Caracal - secț. 2;de min. 25,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. împrejm din axul str. Potelu - secț. 5 prim; de min. 8,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. împrejm din axul strazii - secț. 7.Se va resp prev C.C privind lim. de prop;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;Asig. locuri de parcare potrivit funct. exclusiv în incinta conf RLU aprob.cu HCL 271/2008; Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L 505/2011 si modif cu H.C.L 304/2015.Titlul de prop in copie cf cu orig;Extras CF;CNS;Ref.de verif. a proiect.la exig. stab. de proiect., întocm. de specialisti aut.Bransam/racord. la utilit se vor realiza conf.art.11, alin.7) lit.e,din Lg 50/1991 cu modif si complet. ult, in baza acord./ aut. admin. drumului.Se poate construi numai cu avizul fav. al detin. de utilit. din zona și cu respect.cond.si retrag. precizate prin acestea.Se va prez. AD pt corpurile afectate de prop.In mem.tehnic se vor preciza dim. containerelor. Desf. lucrărilor nu va afecta circ. auto şi piet. si va fi semnalizat coresp pe timp de noapte.Statiile de incarcare prop. nu vor intra sub incidenta obstacolelor priv. circ.rutiera din zona; In mem tehnic si pe planul de sit. se va prez. si solutia de alim. cu energie electrica a statiilor.Deviz estim. de lucrări pt. fiecare tip de lucrare in parte. Docum.tehnică trebuie să fie vizată de verif. atestaţi de proiecte, conf.cerinţelor de calitate stab. de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de ref. cu vize în original.In cond in care sol teh pt imprej.neces finisaje ext. se va prez. ac. aut al vecinilor afect.Pe pl de sit se va marca si cota imprej, iar in mem si pe cerere se va preciza lung, resp cond de ret. Se va resp RLU cu HCL845/2013, modif cu HCL 517/2017 priv amplas si aut. mijloacelor de pub;Firma se va ampl cu litere volum. dir pe fatada, nelum. sau ilum.indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societ si activit ce se desfas in inter imobil si nu va avea semnale sonore si lumina intermit; Detaliu de prinder-sect. intoc de special cf legii,dimens si ob reclamei, pozit acesteia. In mem teh se vor preciza dimens firmei, ambele feţe(dacă este cazul), ob reclamei si poz acesteia pe fatada;Se vor respecta disp. art. 14,15 si 17 din Lg. nr.372/2005 modif.Va anexam alaturat extras din RLU aferent P.U.Z., cu explicitarea posib. de indeplinire si incadrare a c-tiilor prop conf. impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.Sim foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire Hypermarket cu P înalt pt.comercializare produse alimentare si nealimentare,amplasare c-tii anexe,amplasare panouri publicitare,amenajari exterioare in incinta,instalatii interioare si retele/lucrari tehnico edilitare,amenajare imprejmuire teren,accese rutiere si pietonale,racorduri la drumurile publice, organizare de santier, statii incarcare vehicule electrice, bransamente utilitati, etrier tir.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|