R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 78086 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1298 din 09.07.2012
În scopul: modificari structurale si nestructurale la locuinta parter,mansardare locuinta si extindere P+M cu salon infrumusetare la parter,schimbare de destinatie din locuinta parter in spatiu prestari servicii.imprejmuire teren.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 78086 din 18/06/2012
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Matei Millo, nr. 32, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 171/1998,370/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona locuinte cu functiuni complementare
Suprafata terenului -129,63 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC 8 aprobat prin HCL nr.171/1998, amplasamentul este situat in intravilan în zonă locuinte cu regim de înăltime P+2E cu functiuni complementare cu POTmax=30% şi CUTmax= 1,00.Prin HCL nr. 370/2011 s-a aprobat PUZ referitor la -Analizarea reglementarilor si functionalitatii zonei conform P.U.G. aprobat -zona str.Matei Millo pentru -schimbare de destinatie din locuinta in salon coafura, cosmetica, frizerie, mansardare cu destinatia de locuinta constructie existenta parter,extindere cu P+M(locuinta la mansarda si salon coafura,cosmetica,frizerie la parter)si imprejmuire teren in str. Matei Milo nr.32.POTmax =47%;CUTmax=1.Se propune -modificari structurale si nestructurale la locuinta parter,mansardare locuinta si extindere cu salon infrumusetare la parter,schimbare de destinatie din locuinta parter in spatiu prestari servicii.imprejmuire teren.POT propus =47%;CUT propus =1,00.CONDITII:Constructia se va retrage minim 7m iar imprejmuirea minim 6m din axul str.Matei Millo (profil transversal conform plansa reglementari).Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan cadastral vizat de OCPI.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina si fundatii excentrice;-parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. La faza de AC, în memoriul tehnic ,se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml.Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietatii conform HCL 271/2008.pentru functiunea propusa.Planul de situatie pe suport cadastral se va completa cu cladirile invecinate si regimul de inaltime al acestora precum si distantele fata de constructia propusa pentru autorizare.-acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru lucrarile de mansardare, extindere, imprejmuire si executarea finisajelor exterioare; Proiectul pentru AC va fi insotit de :Expertiză tehnică,Titlu de proprietate,extras de carte funciara,incheiere de intabulare,fisa bunului imobil.CNS.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa.Studiu de insorire conform OMS 536/1997,Cap I. Art.2.(daca este cazul)
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modificari structurale si nestructurale la locuinta parter,mansardare locuinta si extindere P+M cu salon infrumusetare la parter,schimbare de destinatie din locuinta parter in spatiu prestari servicii.imprejmuire teren.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat in Constructii
d.4.Studii de specialitate:
studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|