CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 539 din 24.03.2021
În scopul: - informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 46690 din 12/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Muntenilor, nr. 66, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 244698
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 464/2019
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate private in indiviziune - a numitilor Putureanu Olga Zoe Maria cota actuala 1/2 si Costescu Lucian Mihai cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 244698/12.03.2021.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după P.U.Z. - zonă unităti agricole, aflat în conul de zbor al aeroportului,
Suprafata terenului - 2200,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ aprobat prin HCL 464/2019, UTR 2-AG, amplas este situat in zona unităti agricole cu regim de înălţime max P, POTmax=40% şi CUTmax=0,40, cu retrageri de min. 9ml pt c-tii si de min. 5,5ml pt imprej - profil 1 din axui str. Drumul Muntenilor respectiv de min. 8,9ml pt c-tii si de min. 5,4ml pt imprej-profil 2 din axul aleii de acces 2, prop prin PUZ Cf. RLU aferent PUZ: Func dominanta a zonei este activitati productive dar si de depozitare; Func complementare admise ale zonei sunt: unităti industriale, servicii, sp verzi; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare și c-tii aferente. Utilizările prop sunt: unităti agricole, depozite, modernizări și reparatii la clădirile exist, servicii. Interdictii permanente: realizare de microferme pt cresterea porcinelor și ovinelor în afara întreprinderilor agricole în zone functionale și echipate special, pt. a evita poluarea aerului, solului și pânzei freatice. Imprej va fi: la strada-transparenta, decorativa sau gard viu, h max 2,00m; -intre parcele, lateral sau in spatele parcelei -opace sau transparente, h max. 2,2m; Pt. ambele sit, aspectul imprejmuirilor se vor supune acelorasi exigente. Se solicită informare urbanistică a terenului cu nr. cad. 244698 cu S=2200,00 mp din acte și din măsurători. Terenul este construibil, cu respect urmatoarelor conditii: - destinatia: zona unităti agricole, în conul de zbor al aeroportului cu regim de înălţime max P, POTmax=40% şi CUTmax=0,40, afect partial de aliniament de construibilitate prop prin PUZ, cu retrageri de min 9ml pt c-tii si de min 5,5ml pt imprej din axui str. Drumul Muntenilor-profil 1 respective, de min 8,9ml pt c-tii si de min 5,4ml pt imprej din axul aleii de acces 2-profil 2, propeprin PUZ; Imprejmirea la strada va fi:- transparenta, decorativa sau gard viu, h max 2,00m;- intre parcele, lateral sau in spatele parcelei - opace sau transparente, h max. 2,2m. Se va respecta Cod Civil pe limita de prop priv servit de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Parcarea/gararea se va realiz exclusiv in incinta prop, cf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015; C-ţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civilă Română - daca este cazul si SNGN. Romgaz Ploiesti. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Sit exist si prop - simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU aferent PUZ - UTR Ag, cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a c-tiei prop. conf. impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|