R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 167365 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2252 din 14.12.2015
În scopul: amplasare spatiu comercial constructie provizorie durata amplasarii 10 ani - intrare in legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC COMRANADO SRL REPREZENTATA PRIN COMBEI PETRE
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 167365 din 09/11/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea Drumul Cornesului, nr. 31M, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:14406/1/2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 238/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform extras CF 136956/04.11.2015 se inscrie sechestru asupra imobilului de sub A1,A2,A3 in favoarea DGFP Dolj AFP , se intabuleaza dreptul de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, demolare si inchiriere, alipire, restructurare, amenajare si construire in favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona prestari servicii si spatii productie, afectat partial de retea utilitati, culoare de protectie, strada propusa prin PUZ si de Ocolitoare
Suprafata terenului - 2550,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ, HCL 238/2008 amplas. este in zona prestari servicii si spatii prod., afectat partial de retea utilitati, culoare de protectie, strada prop. prin PUZ si de Ocolitoare cu regim de inaltime max. P+2,POTmax=30%,CUTmax= 0,90 si retrag. de 65 m din axul arterei ocolitoare de nord. Se prop. amplas. spatiu comercial constr. prov. cu durata de amplas. 10 ani - intrare in leg. POTprop=23,29% si CUTprop=0,44. COND:Plan de sit. pe suport topo vizat OCPI cu sit. exist. si prop., cu poz. c-tiilor invecinate, reg. de inaltime si dist. fata de acestea; C-ţia va avea caracter prov. si va fi desf. prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Staţionarea mij. de transport folosite pentru aprov. nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Nu va fi afectat domeniul public (cu pubele gunoi, lazi frigorifice, spatii de expunere etc.).Se va respecta prevederile Cod. Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL271/2008. La faza de AC prezentaţi: Titlu de propr. (Contract de închiriere); Ref. de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Se va preciza durata de existenţă a construcţiilor cu caracter provizoriu si functiunea acestora. Se vor respecta cond. din RLU, precum si una din variantele atasate, aprobat cu HCL 846/2013. Se vor respecta cond. din RLU modif. cu HCL304/2015, art.3, referitor la culoarea tamplariei si a aspectului exterior al c-tiei. Se vor respecta cond. din avizele fav. ale detinatorilor de retele, inclusiv DRDP si cu rspectarea tuturor cond. din acestea.Acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limta de propr. conf. C.Civil, inclusiv pt. realiz. finisajelor exterioare.Intrarea in leg. se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate" rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în cond. legii. La faza de AC se va prezenta masura legala dispusa de PMC Serviciul Disciplina in Constructii şi dovada achit. sanct. contrav.. Sim. foto.Acord UNICREDIT TIRIAC BANK SA si DGFP Dolj AFP.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare spatiu comercial constructie provizorie durata amplasarii 10 ani - intrare in legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | [ x ] STGN Medias |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia
Avizul DRDP Craiova
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 38,5 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|