CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 92 din 14.01.2021
În scopul: construire hala productie tamplarie PVC - lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire si extindere P+1 cu destinatia de productie si birouri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC WINDOW TERM SRL REPREZENTATA DE TUDORASCU DAN CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 720 din 04/01/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ion Slavici, nr. 9, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:223024
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ Lacul Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018,700/2013.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a WINDOW TERM SRL conform extras CF 223024/4.01.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după PUG/ PUZ -zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate
Suprafata terenului -1999 mp din acte si 1968 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprob.cu HCL 700/2013,UTR2- subzona M 1,amplas.studiat se află in zona mixta de locuinte cu dotari complem.si unitati de productie/ depozitare, cu reg. de inaltime max P+2, cu retr. din axul strazii de min 5,00 m pt imprejm si de minim 8,00 m pt c-ctii secţ.4 din PUZ. cu POT max=50% si CUT max=1,05.Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Functiunea dominanta:Locuinte individuale si unitati de productie/depozitare. Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta,terase,amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje pt.vizitatori si angajati, garaje.retele tehnico edilitare si c-tii aferente.Utilizari permise cu conditii:constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/depozitare (nepoluante).La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare.
Se propune - construire hala productie tamplarie PVC - lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire si extindere P+1 cu destinatia de productie si birouri, POTprop =40% si CUTprop=0.48. CONDITII:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate)cu poz.c-ţiilor învecinate,reg. de înălţime si f-ctiunea lor, distanţa de la acestea la lim.de proprietate.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate.Se vor respecta retr. din axul strazii de minim 8,00 m pt c-ctii secţ.4.Se vor resp.prev.Cod.C. pe lim.de prop.priv. serv. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv.se vor face in incinta prop;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU.525/1996;Staţionarea mijloacelor de transport folosite.pt aprov.nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si asig.loc.de parcare in incinta potrivit f-ctiunii propuse,conf. RLU apro.cu HCL 271/2008.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii.Titlu de prop incopie, conform cu originalul; Extras CF ;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; CNS;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modif.prin HCL 304/2015.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist.mai mica de 60cm fata de lim de prop,cf.Cod.C,inclusiv pt realiz finis.ext.(daca este cazul).Sit.existenta şi propusa cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire hala productie tamplarie PVC - lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire si extindere P+1 cu destinatia de productie si birouri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |