R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 113881 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1376 din 03.08.2016
În scopul: Schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 113881 din 01/07/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:21767
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1;PUZ Revitalizare centru istoric zona pilot-Lipscănia Craiovei;PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000;284/2008;42/20121
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a lu iBecu Ion conform extras C.F nr.218322/27.05.2016
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinţe şi dotări
Suprafata terenului -494,00mp din acte şi 498,00mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC1 aprobat cu H.C.L. 121/2000, UTR C10, amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică cu destinaţia de locuinte cu regim de inaltime P+2 şi conform P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot - Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P. 6, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrală şi istorica rezidenţială cu grad de protectie maxim, cu regim de înălţime P+2E cu înălţimea la cornişă 10 m cu indicii de construibilitate,POTmax=60% CUT obligatoriu max=1,8 şi conform PUZ aprobat cu HCL 42/2012 referitor la regenerarea urbană prin reconversie funcţională zona str.Traian Demetrescu-Eugeniu Carada şi Panait Mosoiu amplasamentul se află situat în zonă mixtă (locuinţe şi dotări),regimul de aliniere propus la 6,00m din axul strazii E. Carada POTpropus=45% CUTpropus=1,35 pentru locuinţe,POTpropus=85%CUTpropus=3,40 zonă dotări şi POTpropus=85% CUTpropus=2,55 zonă mixtă
Se propune schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale POTexistent=66,2% CUTexistent=2,20.CONDIŢII:Propunerea pentru schimbarea de destinaţie se va face pe relevee vizate de OCPI;La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto;Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere şi picătura la straşină;Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara,in concordanta cu zona;Sunt interzise culorile stridente;Tâmplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada.În condiţiile în care se execută lucrări de construire la o distanţă mai mică de 60cm de limita de proprietate seva prezenta acordul autentificat al direct afectaţi.La faza de A.C se vor prezenta:Titlul de proprietate;Certificat de nomenclatură stradală;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Experiză tehnică;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile precizate în acestea acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi cât şi al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă dacă funcunea acestora este exclusiv de locuit.Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/ 2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC S-V OLtenia
Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură şi Culte
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic (dacă este cazul);Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxare autorizare şi formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|