R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 56119 din 06.05.2009
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1157 din 14.05.2009
În scopul: Schimbare destinaţie din birouri în spaţiu comercial supermarket pentru imobilul 2S+P+3+4retras din str.Olteţ nr.30-32
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. TOPJUL A S.R.L. PRIN RĂDULESCU JULIEN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 56119 din 06/05/2009
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Oltet, nr. 30-32, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ ZC1;PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000;546/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan partial proprietate privata a SC TOPJUL A SRL (S=162mp), partial domeniu privat al municipiului Craiova (S=612mp). Terenul este situat in zona centrala si istorica.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului-curţi construcţii
Destinaţia după PUG-zonă aferentă instituţiilor si serviciilor publice-zona centrala si istorica
Suprafata terenului -774,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC1-UTR C9, terenul este situat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice - zona centrala si istorica. Regim de inaltime maxim P+3 corelat cu inaltimea frontului existent pe str. Romania Muncitoare şi conform PUZ aprobat cu HCL 546/2007, referitor la construirea unui imobil cu destinatia de birouri, cu regim de inaltime 2S+P+2...5, cu doua nivele de parcari publice, in municipiul Craiova, str. Oltet, nr. 30-34 şi prin HCL 105/2008 se aproba modificarea anexei la HCL 546/2007 , pe baza avizului revizuit M.D.L.P.L.cu nr. 242 bis , aviz revizuit in vederea ameliorarii solutiei de parcare a automobilelor in subsol si inlocuieste avizul nr. 242/2007
P.O.T.= 85% si C.U.T.= 4,50.
Se propune schimbare destinaţie din birouri în spaţiu comercial pentru imobilul 2S+P+3+4retras
CONDITII:Propunerea se va face pe plan de situatie cadastral vizat de OCPI.
Se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ-ul aprobat cu HCL 546/2007si HCL 105/2008, precum si conditiile din contractul de asociere nr. 39 din 15/12/200 şi actului adiţional 1/2008
–asigurarea accesului auto in subsol;se va asigura o traversare a complexului, intre strazile Oltet si Romania Muncitoare (Galerie), pentru circulatia pietonala si ocazional carosabila, cu latimea minima de 3 m;se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii in conformitate cu R.L.U., aprobat cu H.C.L. 271/2008 (in afara celor doua subsoluri propuse pentru parcari publice).
La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de proprietate;Contract de asociere;Certificat de nomenclatură stradală;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Fişa bunului imobil;Acordul autentificat al coproprietarului;
În cazul în care apar modificări interioare structurale s-au nestructurale este necesar să se prezinte avizul Inspectoratului de Stat în Construcţii,precum şi expertiza tehnică (sau aviz proiectant iniţial);Autorizaţia de construire pt.imobilul la care se solicită schimbarea de destinaţie;Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Schimbare destinaţie din birouri în spaţiu comercial supermarket pentru imobilul 2S+P+3+4retras din str.Olteţ nr.30-32
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | [ x ] S.C. LUXTEN S.A. |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat in Construcţii (dacă este cazul)
Avizul Serviciului Poliţiei Rutiere
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Antonie Solomon |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 20 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|