CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1521 din 01.10.2020
În scopul: - amenajare mansarda in pod existent - locuinte colective
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ALTERNATIVE ECO ENERGY S.R.L. REPREZENTATA PRIN CELIMLI DERVIS
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 133220 din 11/09/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Maria Tanase, nr. 27, bl. C 17, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 216514, 216514-C1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 379/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil cnstructie proprietate privata in indiziune a SC ALTERNATIVE ECO ENERGY SRL si SC WIN INVEST SRL - Ofilat N., Dinu I/C, Telespan I/B, Gogu I.,Guna D/E, Popescu I, Staniloiu M/L, Vacaroiu A/C, Manolache M/F, Moldveanu E, Minea D/C, Berbescu E/L, Cotosman I/C, Padeanu G/D, Vladu C/G, Fugaru C/D, Manolache M/F, Ghita O/C, Linca V/P, Vacaroiu A/C, Guna D/E, Sbora P/M, Dinu C/Ionel, Fiera M, Paris I/S, Sofaru N., Bercea G/G, Nanu F/S, Olteanu N/C., Popescu I, Iacob M/M, Bojan A/D, Minea D/C, cu spatii comune subsol, casa scarii pe fiecare nivel, pereti, casa ascensorului cf CF 216514-C1 si teren intrav prop priv in indiviz cf CF 216514/11.09.2020, pt care au fost notate interdic si intabulate drepturi de ipoteca, conf. extr. C.F. 216514, 216514-C1/11.09.2020.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si spatii comerciale la parter
Suprafata terenului - 833,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 379/2007, amplasamentul are destinatia de zona locuinte si spatii comerciale la parter, regim max. de inaltime S+P+4 si prin aprobare H.C.L. nr. 260/2008 s-au modificat indicii de construibilitate, P.O.T. (41,25% la 57,60 %) si CUT (de la 2,50 la 3,02) iar retragerile de 16,50 ml pentru construire iar pentru împrejmuirea de 11,50 ml din axul str.Maria Tănase Sect. (1-1).
Se solicita amenajare mansarda in pod existent - locuinte colective cu P.O.T.propus = 54,40% si C.U.T. propus = 3,61 (amenajarea pt. functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).
Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Amenajare platforma gunoi menajer in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei, republicată.
Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică.
Acordul PROCREDIT BANK S.A.; Banca Transilvania S.A.; ING BANK N.V. Amsterdam; CEC Bank S.A.; Marfin Bank S.A.; B.C.R. Banca pt locuinte S.A.; Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice; BRD-GROUPE SOCIETATE GENERALE S.A. Solicitarea se va face de catre titularii dreptului de proprietate, iar in cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia, cu acordul autentificat al proprietarilor indivizari.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- amenajare mansarda in pod existent - locuinte colective
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|