R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 65414 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1024 din 07.06.2017
În scopul: construire ciupercarie parter si imprejmuire teren, constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 65414 din 11/05/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Tarlaua 22, Parcela 13, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 211428
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ Calea Bucuresti-Aeroport , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 479/2015; 232/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota actuala de 2/3 a dlor Ilie Stefan si Ilie Georgeta si in cota actuala de 1/3 a dlui Ilie Marian, imobil aflat sub incidenta art.3, alin. 1 - din Legea nr.17/2014.
.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG - extravilan, afectat de retea electrica si zona de protectie a acesteia, in culoarul de zbor al aeroportului;
Suprafata terenului - 260,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG si PUZ Calea Bucuresti-Aeroport, ampl. se află în extravilan, afectat de rețea electrică LEA și culoar de protectie, in culoarul de zbor al aeroportului, cu POT max=35%, CUTmax=0,90 si retrageri de 6,50 ml pt imprejmuire si minim 7,50 ml pt construire din axul str Girlesti (conf PUZ). Conf .Legii nr 50/1991 cu mod. ulterioare, in extravilan se pot aut. doar anexe gosp. ale exploatatiilor agricole, ce se def. in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale,precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul camp. agricole”. Se propune construire ciupercarie parter si imprejmuire teren, constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani, POTprop=34,42% CUT prop= 0,34. Conf. Lg 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de AC se va preciza, în mem.teh., încadrarea acestora. Se va prez.plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă, lizibil cotat complet si corect, cu poz. constructiei, const. invecinate ,regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim de propr; Se vor resp. prev. CC privind lim de propr; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf .cu prev .RGU; Asig. locurilor de parcare in incinta prop., potrivit functiunilor, conf RLU aprob. cu HCL 271/ 2008; Const. va avea arh./aspectul exterior, comp.si dest.incaperilor in concordanta cu funct.. C-tia si imprej vor avea caracter prov.si vor fi desf. prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri iar durata de ampl.nu va depasi 10 ani. Se poate construi numai cu avizul fav.al deti.de retele din zonă şi cu resp. cond. in acestea. Resp. prev. RLU aprobat cu HCL 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, prel cu HCL 304/2014. Prezentati: Titlu de propr; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul aut al vecinilor afectati de constr la o dist mai mica de 60 cm, inclusiv pt finisaje ext, dc este cazul. Împ. va fi realizată din materiale usor demontabile pt.interventie în caz de incendiu. Pe planul de sit se va marca si cota imp., iar in mem.si pe cerere se va preciza lung. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire ciupercarie parter si imprejmuire teren, constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Autoritatea Aeronautica Civila Romana, daca este cazul
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia. Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj. Aviz OCPI de soaterea terenului din circuitul agricol. Aviz ANIF. Aviz MApN- Statul Major General.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform OG nr. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|