R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 144287 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2248 din 27.10.2017
În scopul: informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 144287 din 16/10/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 32, P 116, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 23708
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren extravilan proprietate private, imobil aflat sub incidenta art.3 alin. (1) din Legea 17/2014.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după PUG - extavilan arabil
Suprafata terenului - 12200,00 mp din acte si din mauratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG amplas studiat este situat in extravilan-c-tiile vor respecta retrag de min 22,00 ml din Calea Severinului(pt. DN cf. PUG). Se propune informare urbanistica pt S=12200mp din acte si din masuratori, nr. cad 23708. Cf. L50/1991rep, în extrav. se pot construi numai „Anexe gosp ale,expl agricole” c-tii cu caract proviz ce vor avea o durată de amplas, iar cf Anexa 2 acestea sunt:c-tii sit în zone izolate în extravi si îndepartate de localit de reşedinţă a lucratorilor agricoli, menite sa adapostesca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, sp pt cazare temporara pe timpul campaniilor ag." coroborat cu OUG 100/2016 art 23, alin 4" nu pot fi incluse c-ţiile de locuinţe, case de vacanţă, pensiuni, garaje sau alte c-ţii sau amenajări cu caracter permanent". Cf L 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, art.1, alin.2, lit c-"Exploatatie agricolă-formă de organiz alcătuită din ansamblul unităţilor utilizate pt activ agricole şi gestionate de un fermier, sit pe teritoriul aceluiaşi stat membru al Uniunii Europ. Se solicită informare urbanistica pt. terenul cu S=12200mp din acte si din masuratori, nr. cad 23708. Acesta este construibil numai cu destin de anexa a exploataţiei agric resp conditiile: Situatia existent si propusă pe suport cad. vizat de OCPI poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de lim de prop. C-tia va avea arhitect/ aspectul exterior si compartimen/destinatia incaperilor cf functiunii prop. Accesul carosabil se va realiza din De 270 drum exist sau din DN 43 Craiova-Filiasi - constructiile vor respecta retragerile de min 22,00 ml din str. Calea Severinului (pt. DN cf PUG) si de 4,50 ml pt construire si imprejmuire din De 270. Se vor asig sp verzi şi plantate conf. RGU; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta prop. Parcarea se va asig în incinta prop cf RLU aprob cu HCL 271/2008. Se va respec CC priv limita de prop; C-tiile vor avea caracter proviz si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri si va fi realizată usor demontabilă pt interv în caz de incendiu dar nu mai mult de 10 ani. Se vor respec cond si retragerile impuse prin aviz favor ale detinatorilor de utilitati din zona. Dovada exploatatiei agricole, Cert privi inscrierea in Reg Ferm de la APIA Centrul Loc Craiova, Aviz OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol, Aviz ANIF şi MApN-Statul Gen Major-cf. L17/ 2014, art.3. Aviz DRDP.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 126 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|