CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 415 din 05.03.2021
În scopul: desfiintare cladiri C1-locuinta parter si C2 anexa gospodareasca parter realizare locuinta D+P+1 si refacere imprejmuire stradala
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 33142 din 19/02/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dorobantilor, nr. 29, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:5817
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privatăpentru care se noteaza începerea urmaririi silite in favoarea ANAF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ conform extras CF 234242/17.02.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zonă de locuinte
Suprafata terenului -500,00 mp din acte și 482,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul este sit. in zona de locuinte cu reg.de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUT max.=1,05 şi retragerea pt construire de min.8,00 ml iar pt imprejmuire de min.5,00 ml din axul str.Dorobantilor; Funct. dominanta a zonei este locuirea. Funct. complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inalt. sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine fct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se solicită desfiintare cladiri C1-locuinta parter si C2 anexa gospodareasca parter realizare locuinta D+P+1 si refacere imprejmuire stradala cu POTprop.=35,00 si CUTprop.=0,82. Se va prez. sit. existenta si prop. pe suport topo vizat de OCPI, completata cu c-tiile invecinate, reg. de inalt. al acestora, dist.de la acestea la lim. de prop.; Sit existenta si prop pe releveu cadastral vizat de OCPI; Resp. retragerilor pt constructii de min. 8,00ml si pt imprejmuire de min. 5,00ml din axul str. Dorobantilor. Resp. prev. CC pe lim.de prop. privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp.verzi si plantate in conformitate cu prev. RGU; Se vor realiza locuri de parcare, conf. RLU 271/2008; Se va resp RLU HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Ac. autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de lim de prop conf C.Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Se va resp. Lg. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la util se vor realiza conf art. 11, alin.7) litera e, din Lg. 50/1991 cu modif si complet ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati:Titlul de proprietate în copie conf cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras C.F;CNS; Ref.de verif. a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. teh. conf. Lg 10/1995, modif. de Lg 177/2015, art.18, alin. 2. Ref. de exp. teh. pt protejarea c-tiilor adiacente afectate de desfiintare si in fct de concl. acestuia ac. autent al prop afectati; Certificat de atestare fiscala privind val de imp a constr ce se desfiintează. In cond in care sol tehnica a imprej necesita realizarea finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac.autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp cond de retrageri. Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificata. Sim foto. Acord ANAF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare cladiri C1-locuinta parter si C2 anexa gospodareasca parter realizare locuinta D+P+1 si refacere imprejmuire stradala
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 05.03.2022 până la data de 05.03.2023 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 09.02.2022.
Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |