R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 171197 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2068 din 15.12.2020
În scopul: alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 171197 din 23/11/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Cornesului T12,P8, lot 7,lot3,lot2,lot5, nr. 116C,116A,116B,116, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:235348,235349,235382,239931
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ BV3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,548/2018,38/2002
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan/extravilan proprietate privată a numitilor Pirlea Marian si Nitu Veronica Camelia conform extrase CF. nr . 235348, 235349, 235382, 239931/13.10.2020
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului -arabil
Destinaţia după PUG/PUZ -partial extravilan/intravilan, zona locuinte afectat partial se strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora.
Suprafata terenului -11683 mp din acte si 11133 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prel. valabilitatea cu HCL 543/2018 este partial extravilan si partial intravilan conf. PUZ BV3 aprobat cu HCL 38/2002 UTR Lc3 , Lc7 amplasamentul este situat in zona locuinte si functiuni complementare cu regim max de inaltime P+2, POT max= 34% si CUT max=0,90, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate , retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora cu interdictie temporata de construire cu retrageri de min. 10,5 m pt construire si de min. 7,5 pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ BV3 (sect. 2A)si de min. 50 m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova. Se propune - alipire terenuri cu S total = 11683 mp din acte si 11133 mp din masuratori : Lotul 7 cu Stotal = 2784mp ( 1987 mp in intravilan si 797 mp in extravilan ); Lotul 3 cu S total = 2782mp din acte si masuratori (S=2067 mp intravilan si S=715 mp extravilan ); Lotul 2 cu S total = 2784mp din acte si masuratori (S=2019 mp intravilan si S=765 mp extravilan ); Lotul 5 cu Stotal = 3333 din acte si 2783 mp din masuratori (S= 2116 mp intravilan si S= 667 mp extravilan). Pt. terenul situat in extravilan cu S total din masuratori =2944,00 se vor respecta retragerile de min. 50 m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova. Conf. Legii nr. 50/1991 repub, in extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter prov., anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Avand in vedere caracterul provozoriu, c-tiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani - fiind necesar obtinerea urmatoarelor avize:Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.;Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud. Dolj inclusiv pt scoatere a terenului din circuitul agricol;Aviz DRDP Aviz A.N.I.F.;Avizul MApN-Statul Major General.Constructia va avea arhitectura/aspectul,compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea prop. Pt. terenul situat partial in intravilan cu S= 8189,00 se va prezenta CF cu înscrierea in intravilan. In conditia in care terenul se dezmembreaza in intravilan/ extravilan se va asigura acces carosabil la un drum public direct sau prin servitute de trecere pentru fiecare lot in parte.Terenul din intravilan este construibil pe portiunea neafectata de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate si retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, in urmatoarele conditii : Destinatia - zona de locuinte cu reg. max de inaltime P+2 cu POTmax= 34%, CUT=0,90.cu retragerile de min de min. 10,5 m pt construire si de min. 7,5 pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ BV3 (sect.2A).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv SNGN ROMGAZ PLOIESTI. Se va respecta legea locuintei L.114/1996;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 122 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|