R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 186096 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1940 din 10.11.2022
În scopul: - imprejmuire parțială teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 186096 din 24/10/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Siretului, nr. 35 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 250248
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Riului Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 311/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitului SCHUTZ EDUARD-RICHARD cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 250248.10.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuințe, instituții și servicii publice
Suprafata terenului - 698,00 mp din acte si 684,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. ZC, amplasamentul este situat în zonă mixtă: locuințe, instituții și servicii publice cu regim înălţime max. P+3, P.O.T. max. = 40%, CUTmax=1,60 pt. locuințe și POTmax.=70%, CUTmax.=2,10 pentru instituții și servicii, zonă protecție cimitir (R.=50 m), retrageri de min 8,50 ml pt. construcții şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propusă prin P.U.Z. - sect. 5; Imobil fără acces direct la o strada/drum existent. U.T.R. Z.C. este unitatea teritorială de referință aferentă zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la V de str. Siretului, la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care mărgineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prelungirea str. Olanesti. Amplasarea construcțiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplasate la o distanță min. față de limitele laterale și posterioare egală cu jumătatea înațimii la cornisă (dar nu mai putin de 3.0m) cu excepții: când clădirea se lipește de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii învecinate menținând distanță de 1/2 (dar nu mai putin de 3.0 m) fată de cele 3 limite ale proprietate; Acestea urmăresc izolarea c-ției. Distanța min. de 3,0 m se majorează la 4,0 m cand parcela alaturată locuinței conține construcții cu funcție de producție sau servicii și la 6,0 m în cazul unei unități productive.
Se propune imprejmuire partiala teren.
Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet şi corect; Se va realiza la aliniamentul împrejmuirii existente în vecinatate, fără a depași limita de proprietate. Nu va fi afectat domeniul public. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.
Proiectul pentru autorizare va fi insoțit de: Titlu de proprietate în copie conforma cu originalul; Certificat de Nomenclatură Stradala; Extras de Carte Funciara; Fișa bunului imobil; Încheiere de intabulare; În condițiile în care soluția tehnică a împrejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea tuturor condițiilor și retragerilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
Se va prezenta situația existentă și propunera cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- imprejmuire parțială teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|