R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 48273 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 689 din 15.04.2016

În scopul: desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani

Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 48273  din  15/03/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Tufanele, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:10706
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată S.C. INTER PNEUS S.R.L.Conform extras CF nr. 215315 din 08.03.2016 se noteaza interdictiile de grevare, instrainare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea PATRIA CREDIT IFN SA cat si interdictiile de dezmembrare, alipire si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea NEXTEBANK SA PRIN PUNCT DE LUCRU CRAIOVA.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zona locuinte Suprafata terenului - 526,00 din acte si 622,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel. val. cu HCL 37/2012,amplasamentul este situat in zona loc. cu regim de inaltime max.P+2, POTmax=35%, CUTmax= 1,05 si cu retragerile din ax. str. Tufanele, pentru imprej. de 8,00 ml, iar pentru constr. de 11,50 ml. Se prop. desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani,POTprop.constr.definitive=35%, POTpr.tot. 40%, CUTpro.constr.definitive=1,0, CUTprop.tot.=1,1. Conditii :Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop. cu poz. constr, învecinate, reg. de înălţime şi dist. de la limita de prop. la acestea. Retragerile de min. 11,50 ml pentru constr. si de minim 8,00 ml pentru imprej. din axul str.Tufanele. Se vor respecta prev. C.Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.; Se vor amenaja locuri de parcare conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor face precizari cu privire la util.exist. si daca necesita bransarea la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Construcţia care va avea caracter provizoriu va fi desf. prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Titlul de prop; Extras de CF actualizat si corelat cu CNS-ul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil;CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Acordul autent. al vecinilor direct afectati pentru construire la dist. mai mica de 60 cm fata de limita de propr., conf. Cod Civil si pt realiz. finis. ext.. Ref. de exp. tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru desf. si construire. La AD se va prez. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desf. Acord PATRIA CREDIT IFN SA si NEXTEBANK SA prin pct. de lucru Craiova; Se vor depune solicitari si doc. separate pt. desf. si pt. construire; -Se va prez. sit. exist. si prop. cu sim. foto.Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, mod. prin HCL304/2015.Ac. autent. al vecinilor pt.funct.prop.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Iulia Matei


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
[ x ] S.N.P. PETROM
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic raport de audit energetic; raport de expertiză a sistemelor tehnice (dacă este cazul) certificat de performanţă energetică;
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 21,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Iulia Matei

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de