R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 121095 din 29.09.2009
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2440 din 09.10.2009
În scopul: Construire imobil birouri S+P+4E,amenajare incintă,semnalistică şi împrejmuire parţială teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) Clenciu Daniel Cristian reprezentant al S.C CDC Imobiliare Grup S.R.L
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121095 din 29/09/2009
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Brazda Lui Novac, nr. 79A, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ BN3;PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 114/1997;111/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitului Truica Cosmin Marius conform CVC aut cu nr 1190/13,03,2006 si un drept de superficie pentru Clenciu Camelia si Clenciu Daniel Cristian pe suprafata de 17 mp conform declaratiei aut. cu nr 51/6,01.2005 si contract de promisiune bilaterala de vinzare cumparare(antecontract)nr. 12/13,01,2005 ,conform contract de locatiune nr 70/22,04,2008 si conform anexa 2 la HCL 111/2008 (concesionare teren in S =43 mp)
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului-curţi construcţii
Destinaţia după PUG-zonă de locuinţe
Suprafata terenului- 387,00mp +43,00mp cu destinaţia de alee accces conform anexă 2 la HCL 111/2008
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BN3 aprobat cu HCL 114/1997,terenul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8,si conform PUZ aprobat cu HCL111/2008 sa schimbat destinatia din zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8 in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general in vederea construirii unui imobil S+P+3-4 cu destinatia de birouri;
Se propune construire imobil birouri S+P+4E ,amenajare incinta ,semnalistica si imprejmuire partiala teren
POT propus = 41,85% ; CUT propus = 2,88.
CONDITII:Se vor respecta cu strictete conditiile impuse prin PUZ aprobat;
Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism; Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta la capacitatea functiunii propuse conform RLU aproba cu HCL 271/2008
La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml.
Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren;Extras de carte funciara;Încheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Certificat de nomenclatura stradala; contract de concesiune;
Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;
Contract transportat si depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate
Pentru semnalistica si publicitate , prezentati dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa (strict pe proprietatea beneficiarului, la o inaltime minima de 2,50 m).
Acordul privind taxa de publicitate pentru semnalistica si publicitate, incheiat cu Primaria Municipiului Craiova, conform HCL 258/2007 .
Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acesteia acordul autentificat al vecinului afectat. Desfasurare front la str. Brazda lui Novac cuprinzand constructiile invecinate.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire imobil birouri S+P+4E,amenajare incintă,semnalistică şi împrejmuire parţială teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | [ x ] S.C. LUXTEN S.A. |
| | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Antonie Solomon |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|