R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 163158 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1956 din 23.11.2020
În scopul: realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 163158 din 05/11/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 4 Potelu, nr. 7, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:229772
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Parcul Nicolae Romanescu faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 77/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata, se noteaza interdictia de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea GARANTI BANK S.A., conform extras C.F. nr. 229772/15.09.2020; Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod. Dj-II-a-A-07924 din LMI, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de culoar de protectie al retelelor de utilitate publică, partial de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate al acesteia
Suprafata terenului - 1670,00 mp din acte și 1370,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ „Parcul Nicolae Romanescu” aprobat cu HCL nr. 77/2014, UTR 8 subzona LM 3, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 50% şi C.U.T. max.=1,50, afectat partial de culoar de protectie al retelelor de utilitate publică, partial de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate al acesteia, cu retrageri de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 4,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 4 Potelu - sect. 9; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m.
Se solicită realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren cu POTprop.=20% și CUTprop.=0,35; plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit.existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate și distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă si propusă pe releveul cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 4,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 4 Potelu - sect. 9; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pt. finisaje exterioare; In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere și h max., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;
La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare,C.N.S; Fisa bunului imobil; Expertiză tehnică; Referatul de expertiza tehnică pentru protejarea cladirilor adiacente; Acordul GARANTI BANK S.A; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilitati; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
realizare modificări interioare și exterioare și extindere cu S+P locuintă S+P+1 și refacere împrejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteană de Cultură Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 22,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|