R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 68624 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 834 din 10.05.2016
În scopul: schimbare de destinatie din magazin general în farmacie, recompartimentare interioară şi amplasare firme - intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC FARMACIA TREI F SRL prin MONDEA FLOAREA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 68624 din 12/04/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Tabaci, nr. 18, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 200304
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Stan Olimpia Camelia şi Stan Aurelian Cătălin. Se notează dreptul de locatiune în favoarea SC Farmacia Trei F SRL şi intabulare, drept de uzufruct viager pentru Roşu Mircea conf.extr.CF din 05.04.2016.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zona de locuinte
Suprafata terenului - 360,00 mp din acte şi din măsurători 367,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prel. cu HCL 479/2015, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, POT max=35% ,CUTmax=1,05, cu retrageri de 11,50 m pt. c-tii şi de 8,50 m pt. împrej. din axul str.Tabaci (categ.2). Se prop. schimbare de dest. din magazin general în farmacie, recompartimentare interioară şi amplasare firme - intrare în legalitate. Conditii: Pl. de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop., cu poz. c-tiilor invecinate, reg. de inaltime si dist.fata de acestea; Prez. sit.exist. si prop. pe releveu cad.vizat OCPI sau pe pl. vizate spre neschimbare de la AC;-Funct.va avea caracter provizoriu pe durata contractului de închiriere cu respect. duratei de amplasare a c-tiei metalice provizorii; Se vor respecta cond. referitoare la amplas. firmelor fără lumina proprie conf. RLU privind amplasarea şi autorizarea mijl. de publicitate al M.C-va aprobat cu HCL 845/2013, art.55 şi 56, compl. cu HCL 305/2015; -Se vor respecta cond. din RLU privind cond. de amplasare a c-tiilor cu caracter provizoriu pt. desfas. activit. de comert stradal pe raza M.Craiova, precum si una din var. atasate conf.HCL 846/2013. Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. Intrarea in leg. se face numai în baza concluziilor unui referat de exp. tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii; Masura legala dispusa de PMC-Serv Disciplina in C-tii şi dovada achitării sanctiunii; In mem. tehnic se vor preciza dim. firmei, ob. reclamei si poz. acestora pe fatada. Firmele se vor realiza sub forma de litere vol., montate direct pe faţada şi iluminate direct sau neluminate şi vor face referire doar la societatea/ activitatea ce se desf. în interior. Firmele nu vor avea lumina intermitenta si semnale sonore. Asig. locurilor de parcare în incinta propr. potrivit functiunilor, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Staţ. mijl.de transport folosite pt. aproviz. nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie. La AC prez.: Titlu de proprietate, extras CF,CNS, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.funct. propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; La AC, solicitarea se va face de catre propr. pt. chirias; Acordul autentificat al uzufructuarului Roşu Mircea; -simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din magazin general în farmacie, recompartimentare interioară şi amplasare firme - intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC SV Oltenia, daca este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic, Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|