R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 147530 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2256 din 30.10.2017
În scopul: alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 147530 din 19/10/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare si Alexandru Ioan Cuza, nr. 37 si 28, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 222007 si 210591
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015 si 269/2014
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil c-tie si teren intravilan prop priv. a numitului Stoica Lucian Eugen cu interdictie de instrainare,grevare,inchiriere,dezmembrare,comasare,restructurare, amenajare,construire si demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav.Libra Internet Bank SA cf. ext CFnr.222007/29.09.2017 si teren intravilan prop priv a Dr. Stoica Lucian Eugen-Cabinet Urologie cf. ext CFnr.210591/29.09.2017: Lot 1Cc S=240 mp din acte si din masuratori, cf. ext CFnr. 222007/29.09.2017, Str.Romania Muncitoare nr.37 si Lot 1Cc S=180 mp din acte si 179 mp din masuratori, cf. ext CF nr210591/29.09.2017, str. Alexandru Ioan Cuza nr.28.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/PUZ -zona centrala si istorica: functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/ mixta: servicii de interes general si locuinte
Suprafata totala a terenului - 420,00 mp din acte si 419,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG amplasamentul este situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al mun. Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monumente istorice Biserica Toți sf-Hagi Enuși, poz.165 cod DJ-II-m-B-07981.01, Turn Clopotnița Hagi Enusi, poz.166 cod DJ-II-m-B-07981.02 aprobata cu Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National;zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70%, CUT-in functie de inaltimea propusa dar nu mai mult de 4 si cu retrageri pt construire de 8 m si de 5 m pt imprejmuire din axul str.Romania Muncitoare; Conf. PUZ zona centrala si istorica mixta: servicii de interes general si locuinte P+3-P+4, POTmax. = 80%, CUTmax.=3,9 si cu aliniere prop prin PUZ la 14 m din axul str. Alexandru Ioan Cuza. Se propune alipire terenuri (2 loturi de teren): Lot 1Cc S=240 mp din acte si din masuratori, nr.cad. 222007/29.09.2017 si Lot 1Cc S=180 mp din acte si 179 mp din masuratori, nr. cad. 210591/29.09.2017. Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 420,00 mp din acte si 419,00 mp din masuratori si loturile rezultate sunt construibile dupa transpunerea reglementarilor urbanistice referitor la functiunea zonei, respectand reglementarile urbanistice aprobate: zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70%, CUT-in functie de inaltimea propusa dar nu mai mult de 4 si cu retrageri pt construire de 8 m si de 5 m pt imprejmuire din axul str.Romania Muncitoare; Conf. PUZ zona centrala si istorica mixta: servicii de interes general si locuinte P+3-P+4, POTmax. =80%, CUTmax=3,9 si cu aliniere prop prin PUZ la 14 m din axul str. Alexandru Ioan Cuza; respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de proprietate; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu HCL. 271/2008; se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova;CNS-dupa alipire; extrasul de CF;construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit RGU.
Se poate construi numai cu aviz fav al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea inclusive avizul Dir. Jud. pt Cultura Dolj.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|