R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 10645 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 170 din 06.02.2018
În scopul: construire depozit produse agricole parter si cladire P+1 cu service utilaje agricole la parter si birouri la etaj constructii cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 10645 din 18/01/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 91,P1, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:8593/29
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren extravilan proprietate privată, aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea nr.17/2014.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după PUG - extravilan
Suprafata terenului - 6000,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL23/2000 şi prel.cu HCL479/2015 amplas.se află situat în extravilan. Potrivit art.3, alin.1, lit.h) si anexei 2 - definirea termenilor din L50/1991 republicata cu completarile si modifi. ulterioare,- în extravilan se pot construi numai lucrari de c-tii cu caracter provizoriu -„anexe gosp.ale expl. agricole" ce se definesc in Anexa 2 astfel:„ anexe gosp. ale expl. agricole sunt c-tii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agr., utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp.agricole” si c-tii cu caracter prov.c-tiile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care prin specificul functiunii adapostite ori datorita cerintelor urbanistice impuse de autoritatea publica, au o durata de existenta limitata".Se propune -construire depozit produse agricole parter si cladire P+1 cu service utilaje agricole la parter si birouri la etaj constructii cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren.POT prop = 10%, CUT prop=0,13.CONDITII:Se va respecta retragerea de 50 m din marginea carosabilului Centura Ocolitoare de Nord a Craiovei si min.4,50 pt c-tii si imprejm. din axul dr. de acces.Se va prez. plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţ tuturor c-ţiilor învecinate,reg.lor de înălţime si dist. de la acestea la lim. de propr.Se va resp.Cod. Civ.pe lim de prop. priv serv de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asig. locurilor de parcare in incinta prop., potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 271/2008;C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartim. si dest. incaperilor in concordanta cu functiunea prop.Conf Legii nr. 37/2015 privind clasif. fermelor şi exploata. agricole, la faza de A.C. se va preciza, în mem tehnic încadrarea acestora.Prezentati:Titlu de prop; Extras CF;Fisa bunului imobil; Incheiere de intab.C-ţia va avea caracter prov. si vor fi desf prin grija si pe cheltuiala benef în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în f-cţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri,iar durata de amplas. nu va depasi 10 ani.Imprejm va fi realiz usor demontab. pt interventie în caz de incendiu c-tiile vor avea caracter prov.Pe planul de sit.se va marca şi cota împrejm.resp. ret. impuse iar pe cerere şi în mem.tehnic se va preciza lung.acesteia.Sim. foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire depozit produse agricole parter si cladire P+1 cu service utilaje agricole la parter si birouri la etaj constructii cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10 ani si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj; Avizul O.C.P.I. de scoatere a terenului din circuitul agricol;
Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General; D.R.D.P.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare,, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 73 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 17.01.2019.
Achitat taxa de 22 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|