R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 181734 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 3 din 04.01.2021
În scopul: - 1.ext mezanin N 160 mp; 2.ext mezanin Nord 20 mp; 3.construire terasa acoperita si moodif. fatada N, cota +5,05 780mp; 4.extindere parter N 150 mp; 5.6.7.modif. scari ext. existente (sc 4, sc 5, sc 7), 8.extindere parter V si terasa acoperita cota+5,10 150,0mp; 9.modificari interioare mezanin N 680mp; 10.construire mezanin V 215 mp; 11.inlocuire tamplarie existenta cu perete cortina-AX A-B fatada N, AX 24-26 fatada E
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ELECTROPUTERE PARC S.R.L. PRIN IMPUTERNICIT BOGDAN ISPAS
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 181734 din 11/12/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 80, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 205873, 214324
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 286/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a S.C. Electroputere Parc S.A. - S. = 30271,00 mp si S. = 2561,00 mp - imobile grevate de servitutile si sarcinile mentionate in extrasele C.F. nr. 205873 si C.F. nr. 214324 - imobile grevate de servitutile si sarcinile mentionate in extrasul C.F. 214324 din 08.12.2020.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona spatii comerciale, servicii si circulatii pietonale amenajate - Electroputere Shoping Center
Suprafata totala a terenului inainte de dezmembrare S. = 150000 mp din care exlusiv S. totala = 32832,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 - referitor la reconversie functională din zonă cu destinatia industrială în zonă cu destinatie de spatii comerciale şi servicii - Electroputere Shoping Center, imobilul se afla situat in zonă cu destinatie de spatii comerciale şi servicii, regim de inaltime P+1, P.O.T max. zona = 55%, C.U.T. max. zona = 0,82.
Se propune: 1. extindre N mezanin, 160 mp; 2. extindere mezanin N, 20 mp; 3. construire terasa acoperita si modificari fatada N, cota +5,05, 780 mp; 4. extindere parter N 150 mp; 5.6.7 modificari scari exterioare existente (sc. 4, sc. 5, sc. 7), 8. extindere parter V si terasa acoperita cota+5,10 150 mp; 9. modificari interioare mezanin N 680mp; 10. construire mezanin V, 215 mp; 11. inlocuire tamplarie existenta cu perete cortina-AX A-B fatada N, AX 24-26 fatada E, cu P.O.T. propus = 48,7% si C.U.T. propus = 0,652.
Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime si pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I. sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza Autorizatiei de Construire precum si calculul corect P.O.T. si C.U.T. - existenti si propusi; Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potrivit tuturor functiunilor. Expertiza tehnica. Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Documentatia tehnica va fi vizata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate, cu vize in original. Se vor mentine servitutile mentionate in C.F. nr. 205873/08.12.2020 si C.F. 214324. In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.
Prezentarea situatiei existente si propuse cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- 1.ext mezanin N 160 mp; 2.ext mezanin Nord 20 mp; 3.construire terasa acoperita si moodif. fatada N, cota +5,05 780mp; 4.extindere parter N 150 mp; 5.6.7.modif. scari ext. existente (sc 4, sc 5, sc 7), 8.extindere parter V si terasa acoperita cota+5,10 150,0mp; 9.modificari interioare mezanin N 680mp; 10.construire mezanin V 215 mp; 11.inlocuire tamplarie existenta cu perete cortina-AX A-B fatada N, AX 24-26 fatada E
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, cf. OG nr. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 333 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|