R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 76764 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 760 din 02.05.2022
În scopul: - consolidarea, reabilitarea, extinderea (cu modificarea regimului general de inaltime la Sp+P+2) modernizarea si dotarea complexului de cercetare si activitati conexe "Sfantul Ierarh Calinic"-INDREPTAT EROARE MATERIALA la cererea 184304/20.10.2022
Ca urmare a Cererii adresate de (1) UNIVERSITATEA DIN CRAIOVA REPREZENTATA PRIN RECTOR SPINU CEZAR IONUT PRIN IMPUTERNICIT DRAGAN FLORII
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 76764 din 18/04/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Libertatii, nr. 25, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 210934
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construtii si teren intravilan proprietate privata conf. extras C.F. nr. 210934/14.04.2022, aflata in zona protectie monument istoric poz. 133, cod DJ-II-m-A-07950 "Casa Glogoveanu" - conform Lista Monumentelor Istorice din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor și imobil aflat in zonă protectie a monum. istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de traseu strada propusa prin P.U.G. si de supralargire a acesteia si partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere.
Suprafata terenului - 2205,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 11, amplasamentul se află în zonă de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de traseu strada propusa prin PUG si de supralargire a acesteia si partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 11,50 ml din axul str. Libertatii - profil 2, conf. PUG. Functiunea dominanta este pentru locuire în locuinte individuale si colective. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se va respecta inaltimea medie a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Se propune consolidarea, reabilitarea, extinderea (cu modificarea regimului general de inaltime la Sp+P+2) modificarea si dotarea complexului de cercetare si activitati conexe "Sfantul Ierarh Calinic" cu P.O.T. propus = 32,9% și C.U.T. propus = 0,95. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate (partial afectat de traseu strada propusa prin P.U.G. si de supralargire a acesteia si partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere) cu amplasarea constructiei strict in zona neafectata traseu strada propusa prin P.U.G., situatia existenta si propusa cotată complet și corect inclusiv față de monumentul istoric și construcțiile învecinate, regimul de înălțime și distanța față de acesta. Ghenele de instalaţii si ventilaţie se vor menţine. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se va resp. Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor respecta retragerile pt c-tii de min. 11,50 ml din axul str. Libertatii - profil 2, conf. PUG; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - privind fatadele si cromatica cladirilor. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului; Prezentati: Titlul de proprietate in copie - conform cu originalul, Incheiere de intabulare, CNS. Expertiza tehnica. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare-daca este cazul. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prez. calitatea de reprezentant a acesteia.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- consolidarea, reabilitarea, extinderea (cu modificarea regimului general de inaltime la Sp+P+2) modernizarea si dotarea complexului de cercetare si activitati conexe "Sfantul Ierarh Calinic"-INDREPTAT EROARE MATERIALA la cererea 184304/20.10.2022
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Certificat de performanţă energetică a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|