R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 157227 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2141 din 25.11.2015
În scopul: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial - farmacie, recompartimentare, modificare fatada si realizare cale de acces cu S=10,00 mp si amplasare firma pe fatada - intrare in legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. SIELTA FARM S.R.L. REPREZENTATA PRIN TATARU COSMIN - AURELIAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 157227 din 22/10/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 58, bl. A2, sc. 1, et. -, ap.3, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:3021/1/3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil proprietate privată. Conform extras C.F. nr.203361-C1-U17, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, intabulare, drept de ipoteca in favoarea - Banca Comerciala Romana S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective
Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective
Suprafata utila a locuintei - 49,36 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max de inaltime P+3-10. Se propune schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial-farmacie, recompartimentare, modificare fatada si realizare cale de acces cu S=10,00 mp si amplasare firma pe fatada-intrare in legalitate. Conditii: Prez situatia exist si prop pe releveul cad. vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va prezenta: Titlu de proprietate, Ext de C.F, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Acordul locatarilor pentru functiunea propusa in tabel insotit de Declaratia Presedintelui Asociatiei/Administratorului privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea nr. total de apartamente de scara sau Acordul Hot.A.G. Asoc. de propr, conf. L. nr.230/2007 inclusiv pt.racord la utilitati in subsolul blocului. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati, pe orizontala si pe verticala pt. schimb. de destinatie. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, va face referire doar la societate si activitatea ce se desfăşoară în interior si se va amplasa obligatoriu la nivelul parterului- strict pe suprafata detinuta in proprietate, in caz contrar acordul veciunului afectat, conform RLU aprobat cu HCL nr. 845/2013, art. 55 si 56, privind aprobarea RLU referitor la amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate pe raza mun Craiova completata cu HCL nr.305/2015. Se va prez detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozi acesteia pe supraf propusa. La faza de A.C. accesul se va prezenta cu trepete mobile usor demontabile. Acordul privind realizare cale de acces S=10,00mp, incheiat cu PMC, conf. HCL 641/2014.Tâmplaria se va realiza din lemn sau imitatie lemn. Intrarea in legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de exp. pt cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla const. precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in cond.legii. Se va prez masura legala dispusa de Politia Locala a mun Craiova, serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. Prez AC 1793/29.12.1999.Acordul privind taxa de publicitate pentru firma incheiat cu PMC, conf. HCL 641/2014 si decizia de impunere. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial - farmacie, recompartimentare, modificare fatada si realizare cale de acces cu S=10,00 mp si amplasare firma pe fatada - intrare in legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii.Expertiza tehnica.Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural) la care se propune modificarea. Potrivit prev. Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pt. evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prezenta expertiză tehnică pentru întreaga clădire.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|