R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 7077 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 105 din 18.01.2024
În scopul: regenerare urbana prin revitalizarea zonei centrale - Piata Mihai Viteazul Craiova - R.E.G.E.N.E.R.A.T.E. CRAIOVA - ZONA PIATA MIHAI VITEAZUL (reamenajare si extindere Piata Mihai Viteazul cu redistribuire zona verde, modernizare fantana Piata Mihai Viteazul si fantana Piata Ferdinand) si amplasare panou temporar de informare publicitate (cu durata de amplasare 10 ani)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DIRECTOR EXECUTIV ADRIANA MOTOCU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 7077 din 09/01/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - PIATA MIHAI VITEAZUL, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1, PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000, 141/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan apartinand domeniului public al Municipiului Craiova, in perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 și zona protectie monumente istorice: "Palat Administrativ, azi Prefectura" poz. 335, cod Dj-II-m-A 08140, Ansamblul bisericii Sf. Treime, poz. 248, cod Dj-II-m-B 08057 si Hotel si casino Minerva, poz. 213, cod cod DJ-II-m-A 08023, conform Ord. Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ/PUD - circulatii pietonale majore cu amenajari (mobilier urban, plantatii);
Suprafata terenului - 40.986,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC 1 aprobat cu HCL nr. 121/2000, UTR C6 - SV6 si PUD aprobat cu HCL nr. 141/2005, zona studiata face parte din, circulatii pietonale majore cu amenajari (mobilier urban, plantatii). Permisiuni: - Se pot autoriza lucrari de deplasare a Statuii Mihai Viteazul, in conditiile asezarii sale intr-un context ce il reabiliteaza ca simbol si imagine, lucrari de sistematizare a terenului pentru obtinerea unor spatii urbane controlate si functionale, lucrari de constructii pentru parcaj suprateran in zona pasarelelor (unde configuratia terenului ajuta); - se pot autoriza lucrari de conservare ce urmaresc mentinerea starii fizice si a functionalitatii ansamblului de cladiri din incinta Bisericii Sfanta Treime, lucrari de consolidare-restaurare la cladirea Prefecturii; - se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar si estetica spatiilor (dalajul pietei, aleilor pietonale si al fostei str. Grivita Rosie propusa ca pietonal major, mobilier urban, signalectica); - se pot autoriza lucrari de protejare, intretinere si remodelare peisagistica cu scopul imbunatatirii aspectului calitativ al zonei; - se poate autoriza amplasarea de monumente de arta plastica si cu valoare ambientala pentru controlarea perspectivelor dinspre tronsonul de nord al Caii Unirii si dinspre directiile est-vest ale fostei str. Grivita Rosie; - se vor indeparta circulatiile auto permanente catre strazile limitrofe. Restrictii: Nu se vor autoriza alte noi constructii decat cele specificate, nu se vor autoriza constructii provizorii intre constructiile existente; - nu se permite traversarea cu circulatii carosabile curente (numai ocazionale). POTmax=30%, CUT max=1,00. regim de inaltime maxim D+P+1. Interventiile efectuate asupra cladirilor monumente de arhitectura se vor face numai cu acordul Directiei Judetene Culte si Cultura Dolj.
Se propune regenerare urbana prin revitalizarea zonei centrale - Piata Mihai Viteazul Craiova - R.E.G.E.N.E.R.A.T.E. CRAIOVA - ZONA PIATA MIHAI VITEAZUL (reamenajare si extindere Piata Mihai Viteazul cu redistribuire zona verde, modernizare fantana Piata Mihai Viteazul si fantana Piata Ferdinand) si amplasare panou temporar de informare publicitate (cu durata de amplasare 10 ani).
CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe ridicare topo vizat de O.C.P.I.; - se vor respecta prevederile cuprinse in Regulamentul Local privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova aprobat cu HCL nr. 415/2014 si se va avea in vedere Planul de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde aprobat cu HCL nr. 41/2021; - In ceea ce priveste redistribuirea spatiului verde, se va avea in vedere mentinerea suprafetei toatale a acesteia.
La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extrase Carte Funciara; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati MCC. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
regenerare urbana prin revitalizarea zonei centrale - Piata Mihai Viteazul Craiova - R.E.G.E.N.E.R.A.T.E. CRAIOVA - ZONA PIATA MIHAI VITEAZUL (reamenajare si extindere Piata Mihai Viteazul cu redistribuire zona verde, modernizare fantana Piata Mihai Viteazul si fantana Piata Ferdinand) si amplasare panou temporar de informare publicitate (cu durata de amplasare 10 ani)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Consiliul Judetean Dolj
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 18.01.2026 până la data de 18.01.2027 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Data prelungirii valabilităţii 05.01.2025.
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|