R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 194562 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1119 din 23.06.2023
În scopul: consolidare, modificari interioare si de fatada si supraetajare corp C1, extindere si modificari corp C2
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 194562 din 07/06/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada General Dragalina, nr. 52, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:244460
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Hurubeanu Teodor Bogdan. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, interdictia de incheiere contract comodat si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI conform extras CF 244460/07.06.2023.Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și în vecinătatea imobilului ce se afla pe lista Monumentelor Istorice la poz. 170, cod DJ-II-m-B-07985 - Casa Stavrache din LMI 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/PUZ -zonă de locuinte cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina)
Suprafata terenului - 408,00 mp din acte și 507 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, imobilul se află în zonă de locuinte cu regim maxim de inaltime POTmax=35% si CUTmax=1.05, cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina) .
Se propune consolidare, modificari interioare si de fatada si supraetajare corp C1, extindere si modificari corp C2 cu POTpropus=37,47% si CUTpropus=0,70
Solicitarea privind consolidare, modificari interioare si de fatada si supraetajare corp C1, extindere si modificari corp C2 nu poate fi solutionată favorabil având în vedere ca propunerea cu POT-ul propus= 37,47% , depăseste POT-ul maxim admis= 35% aprobat din zonă, astfel incat este imposibil emiterea unei autorizatii de construire.
Avand in vedere ca amplasamentul este afectat in totatlitate de interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina) se poate elibera autorizatie de construire doar pentru lucrari de consolidare, modificari interioare si exterioare si supraetajare pe baza unei declaratii notariale pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor propuse.
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
consolidare, modificari interioare si de fatada si supraetajare corp C1, extindere si modificari corp C2
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Elena Mădălina Stănică |
Achitat taxa de 14,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|