R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1297 din 14.06.2010
În scopul: extindere si mansardare locuintă existentă parter, modificări interioare structurale si nestructurale , construire anexă gospodărească parter cu subsol partial
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 80135 din 02/06/2010
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Aleea 1 Depoului, nr. 41, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curti constructii
Destinaţia după PUG - zona cai ferate si constructii aferente
Suprafata terenului - 418,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 amplasamentul studiat se afla in zona cai ferate si constructii aferente, in prezent fiind zona de locuinte.
Se solicită extindere si mansardare locuintă existentă parter, modificări interioare structurale si nestructurale , construire anexă gospodărească parter cu subsol partial
Se poate construi in urmatoarele conditii:
- regim de inaltime maxim P+2;
- procent maxim de ocupare a terenului P.O.T.max = 35% ; C.U.T.max =1,05 ;
- din axul strazii constructiile se vor retrage la minim 8,00 m iar imprejmuirea la minim 5,00 m din axul Aleii 1 Depoului;
- se va completa planul de situatie pe ridicare topo vizat de OCPI cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta pana la acestea;
- se va prezenta situatia existenta si propusa;
- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;
- parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;
- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg.Gen.de Urbanism
La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 m si acordul autentificat al vecinilor direct afectati.
La faza de autorizatie se va prezenta :
- titlu de proprietate si certificat de nomenclatura stradala ;
- fisa bunului imobil, incheiere de intabulare , extras de carte funciara ;
- referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.
- expertiza tehnica ;referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente;
- acordul autentificat al vecinului adiacent;
- contract transport depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate .
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
extindere si mansardare locuintă existentă parter, modificări interioare structurale si nestructurale , construire anexă gospodărească parter cu subsol partial
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz CFR
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|