R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 197990 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2078 din 29.11.2022
În scopul: - construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 197990 din 10/11/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 214439
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 437/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numiților Lascău Gheorghe și Lascău Gheorghița cotă actuală 1/1, conform extras C.F. nr. 214439 din 10.11.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe individuale, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z.
Suprafata terenului - 550,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011 - U.T.R. 1 referitor la "reglementarea zonei cu interdicție de construire, zona Aleea 1 Simnic", amplasamentul este situat in zonă locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z., cu retragerile de min. 6,00 ml pentru împrejmuire și de min. 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic - secț a.
Se propune construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter cu P.O.T. propus = 11% și C.U.T. propus = 0,20. Se va prezenta situația existentă și propusă pe plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (zonă locuințe individuale, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z.), completat cu construcțiile învecinate, regimul lor de înalțime și distanță de la aceasta la limita de proprietate; Construcțiile vor fi amplasate în zona neafectată de stradă propusă prin P.U.Z. și vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru construcții din axul propus al Aleii 1 Simnic - secț a. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă/propusă cotat complet şi corect cu construcțile învecinate, distanţele până la acestea şi regimul lor de înălţime şi distanţele fată de limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fațadă, exemplu jardiniere. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma gospodarească pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietații. La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate conform cu originalul; Extras de C.F actualizat; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente și in funcție de concluziile precizate în acestea, acordul aut. al proprietarilor direct afectați; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se va prezenta măsura legală dispusă de Polliția Locală a Municipiului Craiova, serviciul Disiplina în Construcții și dovada achitării amenzii. A.C. pentru construcția la care se cere intrare in legalitate; Acordul autentificat al vecinilor afectați de execuția lucrarilor de construire la o distanță mai mică de 60 cm, față de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare-daca este cazul. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități și cu respectarea condițiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situația existenta foto. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Lascău Gheorghe și Lascău Gheorghița.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz S.N. C.F.R.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.
Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|