R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 23610 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 372 din 04.03.2016
În scopul: Modificări interioare nestructurale,modificări de faţadă la locuinţa existentă Sp+P+1E - şi intrare în legalitate realizare corp de legătură (pasarelă) între etajul 1 al locuinţei şi terasă garaj,amenajare terasă circulabilă peste garaj
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 23610 din 09/02/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Carol I, nr. 66, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:19448
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 94/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile construcţii şi teren intravilan proprietate privată a numiţilor Mustaţă Constantin şi Mustaţa Florica conform extras CF nr.53529/19.01.2016
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zonă mixtă ,servicii,funcţiuni complexe de interes public şi locuinţe
Suprafata terenului -186,00mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 94/2010 amplasamentul este situat in zonă mixtă, servicii,funcţiuni complexe de interes public şi locuinţe cu regim maxim P+4E, POTmax = 51,4%;CUTmax =2,70,aliniamentul propus: constructiile se vor retrage minim 16,50ml iar imprejmuirea minim 11,50 ml din axul B-dului Carol I
Se propun modificări interioare nestructurale,modificări de faţadă la locuinţa existentă Sp+P+1E şi intrare în legalitate realizare corp de legătură (pasarelă) între etajul 1 al locuinţei şi terasă garaj,amenajare terasă circulabilă peste garaj -intrare în legalitate
POTexistent=POTpropus=64,90% CUTexistent=CUTpropus=1,38.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor adiacente,regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Respectarea C.Civil privind servitutea de vedrere şi picătura la strasină. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Terasa şi pasarelele nu vor fi închise şi acoperite.La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil,Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente,CNS.Ref. de verificare a proiectelor la exigentele stabilite de proiectant.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Amenajarea se va face strict pe suprafata detinuta in proprietate.Intr.in legalitate, in coroborare cu luarea mas. leg. care se impun se face numai in baza concluziilor unui ref. de exp. pentru cerinta esentiala de calitate " rez. mec. si stabilitate " privind starea structurii de rez. in stadiul fizic in care se afla constr. precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea ac.de mediu, in cond. legii . Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Mun. Craiova, serv. Disciplina in Constr. si dovada achitarii amenzii.Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015.La faza AC se va prez. sit. ex. si propunerea - simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Modificări interioare nestructurale,modificări de faţadă la locuinţa existentă Sp+P+1E - şi intrare în legalitate realizare corp de legătură (pasarelă) între etajul 1 al locuinţei şi terasă garaj,amenajare terasă circulabilă peste garaj
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia, dacă este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|