R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA

Nr. din

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 320 din 18.02.2009

În scopul: Construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren

Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 9904 din 22/01/2009
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Aleea 1 Teilor, nr. 2H, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)

în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.BV2 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local
nr. 42/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului- teren arabil Destinaţia după PUG- zona locuinte Suprafata terenului - 250 mp
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV2,aprobat prin H.C.L. 42/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E.POTmax=30%;CUTmax=0,90. Se propune construire locuinta P+M+1 si imprejmuire teren, Aleea 1 Teilor, nr. 2H. POT propus = 34,88% ; CUT propus = 1,04. CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. - Pentru construire se va respecta retragerea de minim 7,00ml,iar pentru imprejmuire minim 5,00ml din axul aleei de acces.- accesul carosabil trebuie sa respecte dimensiunile in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996 si anume: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30,00 m, latimea minima este de 3,50 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100,00 m, latimea minima este de 7,00 m cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat. - Se vor respecta conditiile minimale cuprinse in Anexa 1 la Legea 114/1996 - Parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism. -Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de propietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina -Memoriul tehnic cu modalitatea realizarii finisajelor exterioare cand distanta fata de limita de propietate este mai mica de 1,00m La faza de autorizatie prezentati : Titlu de proprietate ,Extras de carte funciara,Incheiere de intabulare,Fisa bunului imbil Certificat de nomenclatura stradala Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant Contract de transport si depozitare moloz in rampa incheiat cu operatorul de salubritate. Plan de situatie refacut cu micsorarea indicilor POTpropus si CUTpropus astfel incat sa se incadreze in POTmax =30% CUTmax=0,90 aprobati pentru zona respectiva. Daca accesul carosabil nu este dimensionat conform anexei nr. 4 din R.G.U., executarea constructiilor in mod exceptional se poate autoriza numai cu avizul Unitatii Teritoriale de Pompieri (art. 25, HG 525/1996).
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren

4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare

şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Adina Butaru

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] PAC

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:

[ x ] Alimentare cu apa - R.A.A.C- Compania de Apa Oltenia [ x ] Gaze naturale - SC Distrigaz Sud- ENGIE - Distrigaz Sud Retele

[ x ] Canalizare - R.A.A.C.- Compania de Apa Oltenia

[ x ] Alimentare cu energie electrica - SC Electrica SA- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Salubritate - Serviciul Salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] TRANSELECTRICA

d. 2.avize şi acorduri privind:

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo tehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.

PRIMAR, Antonie Solomon		SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu

		ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu

Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de

ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Violeta Barcan

ÎNTOCMIT
Adina Butaru

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,		SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu

		ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu

Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de