R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 37788 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 599 din 13.04.2017
În scopul: amenajare interioara, recompartimentare spatiu comercial si amplasare reclame - intrare in legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. SENSIBLU S.R.L. PRIN ATANASIE STEFAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 37788 din 17/03/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 18B, bl. 24ABC, sc. -, et. parter, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 5550/0/2/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spatiu comercial proprietate privată a numitei SC ROMARTA SA. Conform extras CF nr 64766 din 10.02.2017 se noteaza dreptul de locatiune in favoarea lui SC SENSIBLU SRL. Imobil situat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial;
Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, de locuinte colective cu spatii comerciale la parter;
Suprafata utila - 72,00 mp la subsol, 99,03 la parter si 131,96 mp la etaj= 302,99 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ ZC1, imobilul este sit in zona centrala si ist, de loc col cu sp com la parter. Se pot aut lucrari de reamen a spatiilor in cazul schimbarii funct existente cu o alta funct compatibila cu celelalte functiuni existente si cu conditia tratarii unitare a fatadelor. CONDITII: Sit exist si propusa pe releveul cadastral vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Accesul și staț mij de transp pentru aprov nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si vor respecta RL aprob cu HCL 211/2015 privind funcționarea și accesul în Centrul Ist. Potrivit prev Norm C100/3/2008 "Codul de proiectare seismica - prevederi pt evaluarea seismica a cladirilor existente", la obt aut de construire se va prez expertiza tehnica pt intreaga cladire (bloc); Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui (structural/nestructural) care se prop a se desfiinţa- daca este cazul; Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face ref doar la soc si activ ce se desf in int imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf lg, dimens si obiectul reclamei, pozitionarea ac pe supraf propusa. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial in caz contrar se va prez acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In mem tehnic se vor preciza dimens firmei, ambele feţe (dacă este cazul), ob reclamei si pozitionarea ac pe fatada. Titlu de propr (contract de inchiriere), Extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS. Acordul aut al vecinilor perimetrali daca functiunea ac este exclusiv de locuit, privind funct propusa. În docum de AC se va face precizarea cu privire la util exist si daca necesita bransarea altor retele ac vor face obiectul altor docum de autorizare. Res RLU aprobat cu HCL 415/2014. Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de cal "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de cal "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pt intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de PL a mun Craiova şi dovada achitării amenzii. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietar pt locatar.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amenajare interioara, recompartimentare spatiu comercial si amplasare reclame - intrare in legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC SV Oltenia
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
Avizul arhitectului sef al judetului Dolj
d.4.Studii de specialitate:
La fazua de AC, proiectul va respecta continutul cadru conf OUG 100/2016
Expertiza tehnica. Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|