R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 119397 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1538 din 19.07.2019
În scopul: Construire imobil S+P+4E (garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter ,birouri la etajele 1-4)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C TOPLINE PROFESIONAL PRIN BAICU DIANA ARETINA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 119397 din 04/07/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Oltet, nr. 31A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:222143
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Rev.centru istoric -Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a S.C Top Line Profesional S.R.L conform extras C.F nr. 222143/ 04.07.2019..Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al Mun.Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona protejata a monumentelor istorice, poz.25, cod DJ-II-m-B-08090 "Casa",poz.198,cod DJ-II-m-B-08091 " Casa", conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica
Suprafata terenului -447,00mp din acte și 433,00mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei ", aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, UTR C.P. 7, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica -zona institutii publice,regim discontinuu,caracter de reprezentare alterat cu functiuni predominant comerciale subzona istorica institutii -interventii permise, cu regim maxim de inaltime P+4E Hmaxim=15m cu POT max=80%, CUT max=4,00 si aliniament edificabil de minim 6,90ml din axul strazii Oltet sect-2-2
Se propune construire imobil S+P+4E cu destinatia garaje si spatii tehnice la subsol ,spatiu comercial la parter și birouri la etajele 1-4 POTpropus=80% CUTpropus=4
CONDITII:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi propusă cu poziţitionarea constr. invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate şi functiunea acestora,edificabile la minim 6,90 ml din axul strazii Oltet Sect 2-2.Asigurarea locurilor de parcare în incintă conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.Pe parcelele învecinate cu calcane pe limitele laterale este obligatorie construire de-a lungul acestora,pentru constructiile noi se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirilor învecinate celei mai inalte şi sunt admise supraînaltari de maxim 3 m înaltime cu conditia retragerii frontului minim 1,5m fata de alinierea principala a cladirii,iar alegerea sistemuluii de acoperire se face în functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine.Se va respecta Cod Civil pe limita de propr.servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf.RGU.Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii aferente clădiri.La faza de A.C se vor prezenta:Titlu de proprietate pe teren; CNS; Extras C.F,Încheiere de intabulare,Fişa bunului imobil;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant cu vize în original;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun Craiova.Lucrarile se vor executa fara afectarea strazilor cu acordul societatii ce detine garantia.In documentatia de A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente şi daca necesita bransarea la retele,acestea vor face obiectul altor documentatii tinând cont de faptul ca zona este reabilitata pe fonduri U.E şi este în garantie. Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire imobil S+P+4E (garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter ,birouri la etajele 1-4)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Directiei Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic;Studiu de circulatie în incintă și în zonă;Studiu de însorire,daca este cazul;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform O.G. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare și formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|