R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 134817 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1758 din 23.09.2015
În scopul: instrainare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 134817 din 09/09/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului si partial T 30, P1, nr. 227, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 222695
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren partial intravilan (S=1155,00 mp ) si partial extravilan (1275,00 mp) proprietate privată, aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea nr.17/2014.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG - partial intravilan zona cai ferate si constructii aferente si partial extravilan - teren arabil, afectate partial de retea si culoare tehnice utilitati
Suprafata terenului - 2430,00 mp din acte si din masuratori (1275,00 mp extravilan si 1155 mp intravilan)
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG, amplas.este partial intravilan zona cai ferate si construc. aferente si partial extrav, afec partial de retea si culoare tehnice utilitati. Accesul carosabil se realiz. din DN6, cu aliniamentul constructiilor si imprej la 19,50ml din axul DN 6. Se prop instrainare teren cu 2430mp (1275mp extra si 1155 mp intra), nr.cad 222695. Lot-S=1155mp aflat in intra este constr respectand destin zonei (cai ferate si construc aferente) si numai cu acordul avizelor fav ale detinătorilor de util din zonă, precum si avizul SNCFR.Se vor asig spaţii verzi şi plantate conf.RGU; Scurgerea apelor pluviale se face în incinta prop. Parcarea se va asig în incinta propr conf.RLU aprob cu HCL271/2008. Se va respecta CC pe limita de prop privind serv de vedere si picatura la streasina. Lot- S=1275mp aflat in extra este construibil, conf.L50/1991, în extra, numai „Anexe gospodaresti ale, exploatatiilor agricole” ce se definesc in Anexa2 astfel:„ anexe gosp. ale expl. agricole sunt c-tii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agr., utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp.agricole”, respec următoarele condiţii: Plan cu sit exist si prop pe suport cad vizat de OCPI cu poziţionarea constr. învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa faţă de limita de proprietate. C-tia va avea arh/aspectul exterior si compartimentarea /destinatia încaperilor conf.functiunii propuse. Conf L.37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agricole, la faza de AC se va preciza in memoriu incadrarea acestora. Se vor asig spaţii verzi şi plantate conf.RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii. Parcarea se va asig în incinta propr conf.RLU aprobat cu HCL271/2008. Se va respecta CC pe limita de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se respec cond si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati. Dovada exploatatiei agricole, Certif privind inscrierea in Regis Fermierilor APIA Centrul Loc Craiova. Avizul Dir pt. Agric şi Dezv.Rurală a jud. Dolj,Aviz OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol,Aviz ANIF si MApN-stat M.G.Avand in vedere incadrarea terenului partial intravilan/partial extravilan se pot autoriza construc potrivit reglemen urb doar dupa dezmem acestuia conf acestor incadrari pentru fiecare categ de teren, inscrierea terenurilor dupa dezmembrare in cartea funciara potrivit categoriei (intra/extra), iar pt terenul din intra se va ob. CNS.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
instrainare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 37 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|