R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 163878 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2213 din 03.10.2019
În scopul: montare pergola retractabila - intrare in legalitate, inchidere terasa pe 3 laturi cu folie
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC GOLDANI SRL PENTRU SC LOOLI EKA SHOP SRL REPREZENTATA PRIN TOMA IOANA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 163878 din 24/09/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Panait Mosoiu, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:12628/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie C2 proprietatea privată a S.C. GOLDANI S.R.L. conf. C.F. 23890/24.06.2019, situat în zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100 și protectie monumente istorice - poz.161 "Casa Dianu" cod DJ-II-m-B-07978, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. Intabulare drept de ipoteca in favoarea Primariei Municipiului Craiova Directia Taxe si Impozite.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală şi istorică specific comerciala cu valoare arhitecturală cu grad de protecţie maximă, propusă pentru clasare, reabilitare cu funcțiunea de locuințe cu spații comerciale la parter.
Suprafata construcției - 84,34 mp + 66,82 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, specific comerciala, regim continuu, zona cu cladiri cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim maxim de înălţime P+2, înălţimea la cornisă max. 15 m, P.O.T max.= 80% si CUT max. = 4.
Se propune montare pergola retractabila - intrare in legalitate, inchidere terasa pe 3 laturi cu folie si podina demontabila.
Conditii: Plan de situatie pe suport topo cu situaţia existentă şi propusă cu construcţiile învecinate, regimul de înălţime funcţiunea acestora, regimul de înălţime şi distnţa faţă de acestea. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Se va prezenta detaliu secțiune de prindere. Amplasarea se va face strict pe fațada aferentă proprietății, în caz contrar se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați.
Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Expertiza tehnica. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Pergola va și retractabila și va avea una din culorile bej, crem sau alb. Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii. La faza de AC se va prezenta masura legala dispusa de PMC-Serv Disciplina in Constructii şi dovada achitării sanctiunii. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova.
Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Podina demontabila nu poate fi amplasata pentru a nu afecta pavajul (sisteme de prindere, stagnare ape pluviale, etc)
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
montare pergola retractabila - intrare in legalitate, inchidere terasa pe 3 laturi cu folie
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia
Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul).Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.Certificat de performanta enegetica a clădirii.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|