R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 129944 din 15.10.2009
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2540 din 27.10.2009
În scopul: Mansardare imobil locuinţe D+P+2E şi schimbare destinaţie din spaţii de întreţinere în garaje
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ALRONIMA GENCOM S.R.L REPREZENTATĂ PRIN BURLAN MARIANA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 129944 din 15/10/2009
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Fagaras, nr. 28B, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ GE2;PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 138/1997;142/2006
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Terenintravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului-curţi construcţii
Destinaţia după PUG-zonă locuinţe
Suprafata terenului- 224,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ GE2 aprobat cu HCL 138/1997,amplasamentul este situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4E şi conform PUD aprobat cu HCL 142/2006 se aprobă schimbare destinaţie din zonă verde neamenajată în zonă de locuit,în vederea construirii unei locuinţe D+P+2E in str.Făgăraş nr.28 POTmax=62,50% CUTmax=2,50
Se propune mansardare imobil locuinţe D+P+2E şi schimbare destinaţie la subsol din spaţiu întreţinere în garaje
POTpropus=62,5% CUTpropus=3,1
Se poate construii în următoarele condiţii:Respectarea cu stricteţe a condiţiilor de amplasare şi conformare a construcţiei aprobate prin PUD;asigurarea accesului carosabil se face în conformitate cu prevederile planşei de Reglementări;se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină;asigurarea spaţiilor de parcare conform RLU 271/2008 se vor face în incinta proprietăţii;se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;respectarea exigenţelor minimale cuprinse in anexa 1 Legea locuinţei 114/1996
La faza de autorizare,în memoriul tehnic,se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare,dacă distanţele între construcţia propusă şi limitele de proprietate sunt mai mici de 1ml.
Proiectul pentru autorizare va fi însoţit de:Titlul de proprietate pe teren;Extras de carte funciară;Fişa bunului imobil;Încheiere de intabulare;Certificat de nomenclatură stradală;Excpertiză tehnică sau aviz proiectant iniţial;Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant,întocmite de specialişti atestaţi.
Contract transport şi depozitare moloz în rampă,încheiat cu operatorul de salubritate
Transpunerea PUD-lui pe planul de sutuaţie vizat de OCPI
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Mansardare imobil locuinţe D+P+2E şi schimbare destinaţie din spaţii de întreţinere în garaje
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat în construcţii
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Antonie Solomon |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|