CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 226 din 18.02.2014
În scopul: Dezmembrare în vederea înstrăinării
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 21105 din 10/02/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Brancoveanu, nr. 38Q, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 314/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zona locuinte
Suprafata terenului - 9234,00 mp din acte si din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z.aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009-UTR ZM2, amplasamentul este situat parţial in zona de locuinte, afectat parţial de reţele de utilitate publică cu regim max. P+2, POTmax = 42%, C.UT max=1,26, retrageri pentru constructii de min. 10,00 m si de min. 8,00 m pt imprejmurie din axul str. C-tin Brancoveanu (sect. 1) si parţial în zonă locuinţe cu regim max. P+6E, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ şi reţele de utilitate publică, POTmax=36%, CUTmax=2,52, retrageri pentru constructii de min. 10,00 m si de min. 8,00 m pt imprejmurie din axul str. C-tin Brancoveanu (sect. 1), respectiv 13,00 m pt. construire si 7,00 m pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ (sect.4).Se propune dezmembrare teren cu S=9234,00mp din acte cu(nr. cadastral 216841) in 5 loturi:Lotul 1 cu S=2952,00mp; Lotul 2 cu S=4561,00mp; Lotul 3 cu S=521,00 mp; Lotul 4 cu S=601,00 mp; Lotul 5 cu S=599,00 mp. Lotul 1 este construibil şi este situat în zonă locuinţe cu regim max. P+6E, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ şi reţele de utilitate publică, cu POTmax=36%, CUTmax=2,52, retrageri pt.constructii de min. 10,00 m si de min. 8,00 m pt. imprejmurie din axul str. C-tin Brancoveanu (sect. 1), respectiv min.13,00 m pt.construire si min.7,00 m pt.împrejm. din axul străzii propuse prin PUZ (sect.4). Lotul 3 este situat in zona de locuinte, afectat parţial de reţele de utilitate publică cu regim max. P+2 si indicii de construibilitate POTmax = 42%, C.UT max=1,26 şi retrageri pt. constructii de min. 10,00 m si de min. 8,00 m pt. imprejmurie din axul str. C-tin Brancoveanu (sect. 1), dar este neconstruibil, în urma dezmembrării devine alee acces pentru loturile 2, 4 şi 5. Loturile 2, 4 şi 5 sunt construibile şi sunt amplasate în zona de locuinte, afectat partial de largire strada, în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+6E, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ şi reţele de utilitate publică, cu POTmax=36%, CUTmax=2,52 şi retrageri pt.constructii de min. 10,00 m si de min. 8,00 m pt. imprejmurie din axul str. C-tin Brancoveanu (sect. 1). Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conf. R.L.U.aprobat cu H.C.L. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu preved. R.G.U. Se va solicita CNS pt. fiecare lot. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Dezmembrare în vederea înstrăinării
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|