R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 19914 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 186 din 01.02.2024
În scopul: construire statie de baza pentru servicii de comunicatii electronice
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 19914  din  17/01/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Teilor, nr. 101B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:253981
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 38/2002
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietate privată SC BEST DILIGENT SRL si se noteaza locatiunea imobilului de sub A1, pe o perioada de 10 ani in favoarea locatarului RCS & RDS SA conform extras CF nr.253981/16.01.2024
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ-subzonă industrială existentă, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia
Suprafata terenului -225 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzonă industrială existentă, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. și regim de înalțime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depașit, C.U.T. maxim = 4, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, cu retrageri de minim 22 m din axul strazii Teilor (sectiunea 2A).
Se propune -construire statie de baza pentru servicii de comunicatii electronice.
CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI, cu poziţionarea construcţiilor învecinate,functiunile si regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor resp. prev. Codului Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la streasina.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate.Durata de amplasare va fi pe durata contractului de locatiune nr. 7/5.05.2023 si a actelor aditionale.Constructia va avea caracter prov. si va fi desfiintata prin grija si pe cheltuiala benef în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Documentatia tehnica sa fie vizata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate, cu vize in original atat pentru amplasarea statiei cat si pentru alimentarea cu energie electrica.Titlu de proprietate(Contract de locatiune) in copie conform cu originalul;CNS; Extras CF.In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.Studiu privind afectarea vecinilor perimetrali conform OMS 119/2014 și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al acestora.Se va prezenta referat tehnic privind impactul cîmpurilor electromegnetice de radiofrecvență generate de echipamentele de telecomunicatii. La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate pentru chirias.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire statie de baza pentru servicii de comunicatii electronice
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
M.Ap.N. - Statul Major General;Ministerul de Interne;Serviciul de Telecomunicatii Speciale;Serviciul Român de Informaţii
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.Studiu de impact conform Ordinului OMS nr.119/2014
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 8 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |