Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+3-10, cu POT max=20%, CUT max=2,20. Se propune dezmembrare teren cu nr. cadastral 225653, cu suprafata de 1390,00 mp din acte si 1388,00 mp din masuratori astfel: lot 1CC cu S=858,00 mp (pe care s-a eliberat AC nr. 1339/2016 pentru construire imobil D+P+6+M cu destinatia de locuinte colective) si lotul 2CC cu S=530,00 mp (pe care este edificata o constructie C1). , Loturile rezultate, respectiv lotul 1 si lotul 2, sunt construibile respectand reglementarile urbanistice aprobate, respectiv destinatia de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, cu indici de construibilitate POT max=20%, CUT max=2,20 si aliniament la 4,50 ml din axul aleii de acces si din axul str. Maior Ghe. Sontu si str. Fagaras, pentru respectarea RGU, Anexa 4, aprobat cu HG nr. 525/1996. La faza de construire: -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism nr. 525/1996; -Se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; - Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea. , Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. |