R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 199391 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2708 din 02.12.2019
În scopul: - reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 199391 din 14/11/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Theodor Aman, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 17272, 17273
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil c-tie si teren aflat în zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentelor istorice - blocul "Casa Alba" poz. 103, perimetru cod DJ-II-m-B-07927 si poz. 278, cod LMI - Dj-II-m-B-08084 biserica"Sfântul Ilie", aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National si proprietate privata in indiviziune a numitilor - Gugoasa Mary Gigi cota actuala 1/2, Marinescu Dragos Constantin Gheorghe cota actuala 1/4 si se intabuleaza drept de proprietate, dobandit prin succesiune, numitilor Marinescu Dragos Constantin, Gheorghe cota actuala 1/16, Sandu Oana-Raluca cota actuala 3/32 si Trif Andreea-Gabriela cota actuala 3/32, conform extras C.F. nr. 233813/14.11.2019 si 39918/28.10.2019.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, specific comerciala, regim continuu, caracter de reprezentare maxim, constructii cu valoare arhitectura, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare reabilitare si funcţiunea dominantă - locuinţe cu spaţii comerciale la parter
Suprafata terenului - 159,00 mp din acte si 176,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 - UTR CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, protejata, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim max de înălţime P+2 iar inaltimea la cornisa de max. 15 m, P.O.T. max.= 80% si C.U.T. max. = 4.
Se propune reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M cu P.O.T. exitentent/propus = 100% si C.U.T. existent/propus = 100.
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situtia existenta si propusa cotat complet si corect cu c-tiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova; In conformitate cu Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu"; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.
Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil, încheiere de intababulare, Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Accesul in zona, staţionarea mijloacelor de transport si aprovizionarea se va face cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015 privind funcționarea și accesul în centrul istoric al mun Craiova.
Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj;
I.S.C. I.R.C. S-V Oltenia.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic-daca este cazul. Studiu istoric.
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|