R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 82853 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1105 din 30.06.2015
În scopul: construire imobil P+1+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter, prestări sevicii la etaj şi locuinţă la mansardă şi împrejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 82853 din 04/06/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Dacia, nr. 93A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Reactualizare Deceneu , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 339/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zona locuinte;
Suprafata terenului - 587,00 mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ referitor la "reactualizarea situatiei strazii Deceneu" aprobat cu HCL 339/2008, amplasamentul in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+4, cu POT max=45%, CUT max=1,80, cu retrageri de 8,50 m pentru imprejmuire si de minim 9,50 m pentru construire din axul strazii Deceneu si retrageri de 11,50 m pentru imprejmuire si de minim 14,50 m pentru constructii din axul bd. Dacia.
Se solictă construire imobil P+1+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter, prestări sevicii la etaj şi locuinţă la mansardă şi împrejmuire teren cu POTp=30% şi CUTp=1,15.
CONDITII :Situaţia existentă şi propunerea se vor prezenta pe plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu figurarea construcţiilor învecinate , funcţiunea ,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 8,50 m pentru imprejmuire si de minim 9,50 m pentru construire din axul strazii Deceneu si retragerile de 11,50 m pentru imprejmuire si de minim 14,50 m pentru constructii din axul bd. Dacia; se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind serv. de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008 conf. funcţinii propuse;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona; -Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Conform prevederilor Codului Civil , în situaţia în care construcţia se va amplasa la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea acestora este de locuit.Potrivit OMS 119/2014, art.3, alin.2 .In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederilor alin.1-amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minim 1 1/2 ore la solstitiu de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate.
La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire imobil P+1+M cu destinaţia de spaţiu comercial la parter, prestări sevicii la etaj şi locuinţă la mansardă şi împrejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Studiu de însorire
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|