R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1738 din 09.07.2009
În scopul: recompartimentare, mansardare, extindere P+M la cantina parter existenta si intrare in legalitate pivnita existenta
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC CHARLIE COMAT SRL prin Şarlă Călin Gabriel
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 86201 din 07/07/2009
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Pietii, nr. 2 B, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ ZC 7 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 170/1998
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curti, constructii
Destinaţia după PUG - zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, zona circulatii carosabile si pietonale
Suprafata terenului - 842,6 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC 7 subzona IS4b, aprobat cu HCL 170/1998, amplasamentul este situat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice cu regim de inaltime max.P+4 cu POTmax. = 80 % si CUT max. = 4,5. Amplasamentul este afectat partial de strapungere artera de categoria I - prelungire Fratii Golesti, de zona propusa pentru parcaje si zona de circulatii pietonale majore cu amenajari. strada Fratii Golesti
Se pot autoriza lucrari de constructii noi pentru birouri, spatii servicii, comert, alimentatie publica etc. si alte functiuni compatibile cu zona.
Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale .
CONDITII: Pentru construire se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml, iar pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul strazii Pietii .Extinderea propusa nu va afecta strada propusa prin PUZ.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina si servitutea de vedere- Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. La faza de autorizatie .- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism.Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime .
Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :Titlu de proprietate;Certificat de nomenclatura stradala ;Extras de carte funciara;Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare.Expertiza tehnica; Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente.Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. -Contract transportat moloz in rampa cu operatorul de salubritate ;- Acordul autentificatvecinilor perimetrali pentru realizarea finisajelor exterioare pe limita de proprietate si desfiintare pe limita de proprietate.TRanspunerea PUZ pe planul de situatie. La faza AC se vor depune documentatii diferite : pt. desfiintare si respectiv, extindere.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
recompartimentare, mansardare, extindere P+M la cantina parter existenta si intrare in legalitate pivnita existenta
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo - tehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta O.A.R.
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Antonie Solomon |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 20,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|