R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 201256 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1195 din 28.06.2023
În scopul: construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si foisor parter si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 201256 din 12/06/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada 1 Decembrie 1918, nr. 4A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:241130
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 230/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitei Dicu Anca Gabriela conform extras CF nr 241130/10.04.2023
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate
Suprafata terenului -545 mp din acte si 591 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 230/2010, UTR ZL1, zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de înălţime max. P-P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire si împrejmuire din axul strazii 1 Decembrie 1918 - profil 2, aprobat prin P.U.Z.
Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si foisor parter si imprejmuire teren cu POT maxim admis=35% si CUT maxim admis= 1,05.
CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate). Se vor respecta retragerile cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire si împrejmuire din axul strazii 1 Decembrie 1918 - profil 2, aprobat prin P.U.Z. Se va respecta Cod Civil pe limita de propr. priv servit de vedere si picatura la streasina;Se vor asig locuri de parcare în incinta potrivit functiunii prop, cf RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme.Acordul autentificat al vecinilor afect de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf C Civil, inclusiv pt. realiz finisaje exterioare; Se vor respecta prev. RLU aprob cu H.C.L. 505/2011- priv fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; In conditiile in care sol tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta L 114/1996 a locuintei; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se poate construi in baza avizelor fav ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art 14,15 si 17 din L 372/2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuinta unifamiliala P+1 , anexa gospodareasca - garaj parter si foisor parter si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Elena Mădălina Stănică |
Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|