R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 5298 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 133 din 01.02.2018
În scopul: construire balcon inchis parter, modificari interioare nestructurale - intrare in legalitate, schimbare de destinatie din locuinta in coafura cosmetica si amplasare firma, realizare alee si scara exterioara acces 1,0 mpx3,40 mp=3,40 mp
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 5298 din 10/01/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Oltenia, nr. 51, bl. 62B1, sc. 1, et. p, ap.3, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:202285-C1-U5
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Apartament proprietate privată a dnei Ghilus Ioana, intabulat, cu drept de uzufruct in favoarea dlor Ghilus Mirel-Cosmin si Ghilus Georgiana, conf extras CF 202285-C1-U5 din 15.12.2017. Terenul aferent construirii balconului apartine dom. privat al Mun.Craiova, cu drept de superficie in favoarea dnei Ghilus Ioana, conf. Contract de Superficie nr. 248B/28.02.2017 si Act aditional nr. 1/2017.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective;
Destinaţia după PUG - zona de locuinte colective;
Suprafata utila ap. - 38,65 mp +3,21 mp suprafata teren aferenta balconului.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG aprob cu HCL23/2000 si prel cu HCL479/2015, imob se afla sit in z de loc colective, regim de inalt P+3-10,POTmax=20%CUTmax=2,20. Se prop constr balcon inchis p, modif int nestruct - intrare in leg, schimbare de dest din loc in coafura cosmetica si amplas firma, realiz alee si scara ext acces 1,0mpx3,40 mp=3,40 mp.Cond:Prez sit exist si prop pe releveu cad vizat de OCPI;Plan de sit cu figurarea accesului exterior si a aleii de acces (trepte podest);Firma se va amplasa cu lit vol direct pe fatada, nelum sau ilum indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lum intermit. Prez. det de prind-sect intoc de specialisti conf. legii, dimens si obiectul reclamei, poz acesteia pe supraf prop. Firma se va amplasa strict pe supraf de fatada aferenta , in caz contrar se va prez acord copropr sau propr afectat. In mem teh se vor preciza dim firmei, ambele feţe (dacă este cazul), ob reclamei si poz acesteia pe fatada; Se vor respecta cond ref la amplas firm lum sau fără lum proprie conf Reg. loc priv amplas şi autoriz. mij de publ. al Mun. Craiova aprob cu HCL 845/2013, art.55 şi 56 actualizat cu Leg154/5017. Ghenele de inst si vent se vor mentine; Acord aut. al propr perimetrali pt funct prop.Acord tuturor propr intr-un tabel pt funct prop;Declaratie autent a presedintelui sau administ asoc ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin propr cu mentionarea nr total de ap de pe scara;Acod comit executiv al Asoc de propr; CNS; Ref de verif a proiect la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de propr al imob; Contract de superf; Incheiere de intab; Fisa bun imob; Extras CF;Potrivit prev Norm C100/3/2008 "Cod de proiectare seismica - prev pt eval seismica a cladirilor exist" se va prez exp teh pt intreaga cladire (bloc); Intrarea in leg. se face in baza unui ref. de exp.teh pt cerinta esentiala de calit "rezist mecanica si stabilit" priv starea struct de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt cerinta esentiala de calit "securitate la incendii" numai dupa emit Acord de mediu in cond legii.Se va prez masura leg dispusa de Pol Loc a Mun Craiova, serv Disc in Constr si dovada achit amenzii.Se va prez sit exist si prop cu sim foto.Cul tamplariei va fi imitatie lemn sau gri antracit. Treptele si podestul vor fi realiz din struct metalica usor demontabila.Acord uzufructuarilor Ghilus Mirel-Cosmin si Ghilus Georgiana. Acord Dir Patrimoniu din PMC pt S=3,40 mp ocupată de cale de acces (trepte,podeste,alei).
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire balcon inchis parter, modificari interioare nestructurale - intrare in legalitate, schimbare de destinatie din locuinta in coafura cosmetica si amplasare firma, realizare alee si scara exterioara acces 1,0 mpx3,40 mp=3,40 mp
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|