R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 174048 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2543 din 20.12.2013
În scopul: Alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 174048 din 21/11/2013
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fermierului, nr. 3F,3G, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG, PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 37/2013,313/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată (copropietari Pirvulescu Marius si Daniela). Se alipesc doua loturi de teren : lotul cu nr. cadastral 216317 si S=47 mp si lotul cu nr. cadastral 8250/2/1si S=123 mp .
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUD, PUG - zona de locuinte cu regim de inaltime maxim de inaltime P+2 etaje, partial zona cu interdictie de construire pina la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD
Suprafata terenului - 170 mp (47+123)
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 37/2013 si PUD aprobat cu HCL 313/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 etaje, partial zona cu interdictie de construire pina la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD. POT max.=35%, CUT max.=1,05, Retragerile din axul str. propuse prin PUD aprobat trebuie sa fie de minim 6 ml pt construire si de minim 4 ml pt imprejmuire.
Se propune alipire a doua corpuri de teren :
- corp 1 cu nr. cadastral 216317 cu S=47 mp din acte si masuratori , str. Fermierului nr. 3G, aflat in proprietatea Pirvulescu Daniela si Marius.Acest lot de teren e curpins in PUG aprobat cu HCL 137/2013, fiind situat in zona de locuinte cu interdictie de construire . POT=35% CUT=1,03
- corp 2 cu nr. cadastral 8250/2/1cu S=123 mp din acte si masuratori, str. Fermierului nr. 3F, aflat in proprietatea lui Pirvulescu Marius; Acest lot de teren e cuprins in zona studiara aferenta PUD-ului aprobat cu HCL 313/2009.
- se vor respecta cu strictete conditiile din avizele detinatorilor de utilitati din zona ;Conform Ordonantei 7/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art 32, alin. 1, litera d): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit d) "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprobarea unui plan urbanistic de detaliu". coroborat cu art.48, alin 1,2,3): "prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementari noi cu privire la, retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei".Se va reglementa accesul terenului la un drum public existent, conform prevederilor legii. Se va reactualiza certificatul de nomenclatura urbana rezultat in urma alipirii.
conform R.L.U. 271/2008.Se vor respecta conditiile din avizele detinatorilor de utilitati din zona si in baza avizelor favorabile de la acestia.Se va corela documentatia PUD cu documentatiile aprobate in zona, . POTmax=35% CUTmax=1,05
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|