CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2263 din 07.12.2021
În scopul: construire locuinta P+M-lucrari executate fara respectarea autorizatie de construire
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 206026 din 16/11/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - George Toparceanu, nr. 56, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:245048
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018, 700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Costache Marian si Costache Florica, conform extras CF nr.245048/16.11.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, partial afectat de limita de construibilitate
Suprafata terenului - 350 mp-
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprob cu HCL23/2000 si prel. val. cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona parcuri, recreere, turism cu interdictie de constr pana la aprobarea PUZ/PUD, conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprob cu HCL 700/2013, UTR3, subzona M1, imobilul se afla in zona mixta de loc cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim max de inaltime P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 partial afectat de limita de construibilitate si cu retrageri pt. imprej de min. 5 ml si de min. 8 pt. constr din ax prop prin PUZ- profil 4.Potrivit L 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014. Funct dominanta: locuirea de tipul loc individ; Funct compl: institutii pub si serv de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente.Aceste f-ctiuni complementare treb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari prop prin PUZ: loc individ cu caracter urban obligatoriu si anexe ale loc (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Imprej. trebuie sa aiba urmat. caracteristici:transparente, decorative, sau gard viu; h max. 2m intre parcele, lateral sau in spatele parcelei; opace sau transparente; h max. 2.5 m. Se propune construire locuinta P+M-lucrari executate fara respectarea autorizatie de construire cu POTexist/prop=50% si CUTexist/prop=0,80. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu prop, pe terenul inainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici suprafetele tuturor constructiilor existente ,mentinute si propuse cotat complet si corect, cu poz constr invecinate, regimul lor de h, dist de la acestea la limita de propr; se vor respecta prev CC priv servit de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta propr; Se vor respecta retragerile min 8,00 m pt constr şi de min 5,00 m pt împrej din ax str prop prin PUZ-profil. 4. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;.Acordul autentif al vecinilor afectati de constr, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de propr conf prev CC, inclusiv pt. realiz finisajelor ext. Titlu de propr in copie conf cu originalul, Incheiere de intab, Fisa bun imobil, Extras de CF; CNS actualizat; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta L114/1996 a loc; Brans/racord la utilitati vor face obiectul altor documentatii Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Sim foto.Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuinta P+M-lucrari executate fara respectarea autorizatie de construire
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|